부동산 및 자산 투자의 현명한 경제 정보

주택담보대출 규제, 내집마련 부동산 대응 방법 최근들어 금리가 인상되고 인플레이션 우려에 따라서 금융당국에서 대출규제에 나서고 있습니다. 2021년초 신용대출을 시작으로 이제는 주태담보대출까지 규제를 하려고 하는데요, 이에 따라서 어떤 대응방법을 가져야 하고 어떤 현상이 나올지 한번 보겠습니다. 1. 정부의 주택담보대출규제 기조 최근 연일 언론메체에서 가계대출 즉 주택담보대출에 관한 추가 규제를 쏟아내고 있습니다. 이제 전세대출규제마저 시작하려고 하는데요, 전세자금대출은 1주택자, 다주택자에 한해서 제한이 있던것이 사실이었습니다. 하지만 최근 무주택자의 주택담보대출을 포함한 전세자금대출마져도 규제를 가하려하는 모습을 보이고 있습니다. 2. 대출규제에 따른 투자자(실거주자)의 영향 주택담보대출은 실거주자,..

생활형 숙박시설 뜻과 높은 경쟁율 이유(장단점) 요즘 생활형 숙박시설에 관해서 투자 열기가 아주 뜨겁습니다. 최근 마곡의 롯데케슬 르웨스트의 5군 청약율이 6000대 1을 기록하고 앞으로 나올 생활형 숙박시설의 기대치도 매우 높은 상황인데요 과연 이게 왜이렇게 청약율이 높은지 그리고 프리미엄이 붙으면서 상승하는지 한번 알아보겠습니다. 1. 생활형 숙박시설 뜻(레지던스) 생활형 숙박시설은 영어로 레지던스로 불리우는 건물을 이야기합니다. 쉽게 이야기해서 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔이라고 보시면 되는데요, 오피스텔은 중형이상의 건물에서는 바닥난방이 불가능하지만 생활형 숙박시설은 바닥난방이 가능하고 취사가 가능한 숙박시설입니다. 적용법이 달라서 각종 규제를 피할 수 있는 부동산 입니다. 2. 생활형 숙박시..

한국은행 기준금리 상승에 따른 부동산 전망과 매수 타이밍 한국은행에서 다시한번 기준금리 상승에 대해서 이야기 하고 있습니다. 이번 11월에 한차례 더 상승시켜서 1%로 맞추겠다는 건데요. 그럼 이럴때 부동산 금액과 우리는 어떻게 대처 해야 할까요? 결론부터 말하자면 찬스 입니다. 앞으로 다시 못올 기회를 잡아야 한다는 뜻입니다. 1. 한국은행 기준금리 추이 지난 10년간의 기준금리 변동 폭입니다. 뭔가 이상하지 않나요? 금리를 상승했다고 하는데, 상승 시키겠다고 하는데 그래프를 보니 뭔가 매우 낮아 보입니다. 맞습니다. 사실이 그렇거든요. 이번에 0.25%를 더 상승시켜도 1%인겁니다. 아직 2019년의 1.25%보다 낮다는 말 입니다. 물론 지난 1년간 보다는 높아지기는 했지만 아직도 매우 낮은 금리라..

집을 가지고자 하는 열망이 다들 너무나도 넘치는 시대 하지만 돈은 부족하고 사전청약이 엄청나게 몰리고 있습니다. 그런데 내가 이런 사전청약이 절대 당첨되지 않을건데 모르고 있다면 어떻하죠? 절대 당첨되지 않는 분들이 있습니다. 내가 여기에 해당한다면 헛된 힘 빼지 마시고 어서 다른 방법을 알아보세요. 1. 주택을 소유하고 있다(유주택자) 사전청약은 공공분양입니다. 공공분양은 무주택세대구성원에게만 공급되는 아파트로 사전청약모집공고일 현재 바로 청약저축 자격을 가진 분입니다. 무주택구성원의 기준은 세대원 모두! 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대입니다. 한분이라도 어떤 주택이라도 소유하고 있다면 탈락입니다. 예외로 만60세이상 노부모가 주택을 소유하고 있는 경우는 제외됩니다. 이경우도 자녀가 청약하는것이..

강남 로또아파트 디에치이개포자이 무순위 청약 제목만으로도 무시무시한 로또 아파트 청약 소식입니다. 지금 양도세 강화 세율을 적용해도 수억원의 차익이 바로 보이는 곳입니다. 자격이 되시는 분들은 무조건 하셔야 합니다. 하지만 이게 함정이 있으니 한번 살펴 보시죠. 일단 내용을 보자면 당첨 즉시 15억원 이상의 차익이 예상되는 곳입니다. 이름하야 서울 강남구 일원동 ‘디에이치자이개포’가 최근 5가구에 대한 무순위(사후) 청약 공고 입니다. 대상물량은 총 5가구 전용 84㎡ 1가구와 전용 118㎡ 4가구인데요, 청약 접수일은 11일, 당첨자 발표일은 18일입니다. 금액이 보이시나요? 분양가는 16억 수준이엇지만 지금은 바로 30억 입니다. 당첨 되는 순간 바로 로또입니다. 무순위 청약은 입주자 선정후에 부적격..

3기 신도시 사전청약 전략, 사전청약일정, 분양가, 주의할점 안녕하세요. 오늘은 중복이네요. 더운날에 다들 고생이 많으시지만 이렇게 검색까지 하고 찾아다니시는 분들이 미래에는 승리자가 될것을 믿어 의심치 않습니다. 그럼 바로 알아볼께요. [재테크/부동산] - 3기 신도시 사전청약조건, 분양시점, 청약일정, 청약방법 3기 신도시 사전청약조건, 분양시점, 청약일정, 청약방법 안녕하세요. 요즘 부동산 때문에 고민이 많으시라고 생각 됩니다. 저도 똑같은 고민을 하고 있는 사람중에 하나로 요즘 3기 신도시에 대해서 궁금증이 많은데요. 청약조건, 분양시점, 청약일정, jbh0202.tistory.com 상기 글은 3기 신도시 청약할때 기본 탑재 지식입니다. 이걸 보시고 이글을 읽으시면 훨씬 이해가 빠르실꺼에요. 사..