연말정산 월세 세액공제 필수조건 미리준비해야 할것
직장인 연말정산 월세 세액공제는 자녀가 없는 1인 가구라면 꼭 해야 할 공제입니다. 특히나 세금을 많이 내는 직종이시라면 더욱 열심히 제대로 미리 준비해서 남들 다 받을 때 토해내는 일이 없어야 하겠습니다. 월세 세액공제의 겨우 기본적으로 갖추어야할 요건이 있습니다. 이경우가 아니라면 어떤 경우라도 세액공제를 받을 수 없으니 이외 다른 공제가 가능한 상품을 찾아서 미리 준비하여야 합니다. 1. 월세 새액공제 필수 조건 총 급여 7000만 원 이하 / 비과세 소득을 제외한 연봉이 7000만 원 이하 시라면 해당사항이 없습니다. 대기업에 다시시는 연차가 조금 있는 분이라면 해당사항이 없을 수 있으니 미리 확인하세요. 무주택 세대주 / 무주택 세대주가 아니라면 세액공제를 받을 수 없습니다. 독립해서 생홀을 하..
부린이 내집마련 성공방법
아파트 가격이 천정부지로 솟아오르고 있는 지금 아직도 무주택에 머물고 있는 우리 부린이 분들께서 꼭 아셔야할 내 집 마련 방법에 대해서 이야기해 드립니다. 쓴소리가 많이 있습니다. 이해해주세요. 1. 믿고 따르세요. 직장을 잡고 사회에 첫발을 들이기도 전에 지금은 집값이 천정부지로 올라가서 허탈감을 많이 주고 있습니다. 특히나 서울에 살고 있는 우리 사회 초년생 부린이 들은 더욱 심할 것으로 생각됩니다. 이러다가 나 같은 흙수저는 아예 집을 살 수 없는 거 아닌가 하는 불안감에 빠져 회사생활을 시작하기 전부터 자괴감이 들기 마련입니다. 하지만 세상에 늦은것은 없으니 꼭 실천하세요. 회사 또는 주변 고수의 말을 의심하지 마세요. 지금 당장 주변에 찾아보면 내 집 마련을 마친 친구, 친지 혹은 회사 동료, ..
아파트 담보 대출규제 DSR에 따른 대응방법.
최근 금융당국의 정책에 따라서 아파트 담보대출이 막히기 시작하더니 이제는 전세자금 대출까지 손대고 있습니다. 그렇다면 대출의 총량이 줄어들어야 하는데 아직도 대출 잘 받아서 주택 마련하고, 또 갈아타기 하는 사람도 있는데 이건 뭘까요? 1. 아파트(부동산)의 소재 지역, LTV확인 내가 얼마의 아파트를 마련하고 자 하는지 그리고 내가 그 아파트가 어떤 규제지역인지 투기과열, 조정대상지역인지 또는 그 외 지역인지부터 정확하게 확인하셔야 합니다. 가장 기본적인 규제로 지역별 LTV 즉 주택 총가격에 따라서 대출이 나오는 금액이 다릅니다. 자신이 구매하고자 하는 아파트의 정확한 평가금액(KB 아파트 시세)을 먼저 정확하게 알고 있어야 합니다. 2. 정확한 내 소득에 따른 DSR(대출한도) 확인 소득기준 한도에..
추석이후 집값전망, 무주택자, 1주택자의 포지션 정리
추석이후 집값전망, 무주택자, 1주택자의 포지션 정리 이번 추석 연휴 부동산 폭등이유, 우리동네 가격 많은 이야기들을 하셨을 텐데요. 그렇다면 앞으로의 주택가격 전망과 앞으로의 우리 무주택자, 1주택자의 포지션에 대해서 이야기해보겠습니다. 영원한 우리의 고민을 한번 살펴보죠. 정부는 집값이 하락할꺼라고 이야기하는데 과연 그럴까요? 1. 최근 부동산(집값) 동향 부동산 상승, 폭등하는 이유 대체 왜이럴까? 부동산 상승, 폭등하는 이유 대체 왜이럴까? 부동산 상승, 폭등하는 이유 이번 추석연휴 모여서 어떤이야기를 많이 하셨나요? 열에 아홉은 아마도 부동산 이야기를 하셨으리라 생각 됩니다. 자녀분들이나 가족 친지께서 주택을 가지고 jbh0202.tistory.com 제가 최근 부동산 폭등에 관해서 이전에 글을..
부동산 상승, 폭등하는 이유 대체 왜이럴까?
부동산 상승, 폭등하는 이유 이번 추석연휴 모여서 어떤이야기를 많이 하셨나요? 열에 아홉은 아마도 부동산 이야기를 하셨으리라 생각 됩니다. 자녀분들이나 가족 친지께서 주택을 가지고 있으시다면 다소 화기애애한 분위기였겠지만, 혹시라도 한분이라 무주택이라면 묘한 분위기 였을 듯 하네요. 다들 많은 이야기가 오갔을 텐데요. 결국 올라가는 부동산에 우리가 어떻게 대응해야 할까? 하고 이야기가 모아졌을 가능성이 높은데 그럼 이에 대한 대처는 어떻게 해야할가요? 그럼 먼저이유를 알아야합니다. 1. 현금가치 하락 이번에도 재난지원금이 11조원이 풀렸습니다. 이 돈은 어디에서 나오는 걸까요? 물론 세금이라는 첫번째 항목이 떠오르시겠지만 이는 기본적으로 헤상에 엄청나게 풀리고 있는 현금에 대해서 생각해봐야합니다. 이 기..
사회 초년생의 부동산 재테크방법, 집값 떨어지면 내집마련?
사회 초년생의 부동산 재테크방법 내집마련 방법은? 요즘 사회생활을 시작하는 초년생은 금수저가 아닌 이상 내집한채 마련한다는게 정말 어려운 시기입니다. 가격은 천정부지로 오르고 10억이 마치 쉬은 것처럼 언론메체에서 이야기 합니다. 올초에 비해 전국 어디든지 몇천만원은 상승하였는데 그럼 사회 초년생은 무엇을 해야할까요? 1. 재테크 공부(블로그, 유투브 등) 요즘은 공부하기 너무나도 좋은 시대입니다. 출퇴근 시간 뭐하세요? 웹툰, 게임, 소설등 너무나도 많은 즐길꺼리가 손안의 휴대폰으로 가능한 시대입니다. 재테크 또한 마찮가지구요. 시간을 조금만 투자한다면 거시경제부터 주식, 부동산 등 모든 분야에 걸쳐서 정보가 넘쳐나는 곳이 유투브입니다. 초년생이라면 일단 부동산 유투브를 추천합니다. 대체 왜 부동산(집..