3기 신도시 사전청약 2차 공급 정보 및 청약전략
3기 신도시 사전청약은 무주택 실수요자를 위해서 수도권 청약 대기 수요를 해소할 목적으로 공공택지에 공공분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도입니다. 이번 2차에는 남양주 왕숙 2, 성남 신촌, 낙생, 복정 2 등 로또 단지가 있습니다. 3기 신도시 사전청약을 할때는 기본적으로 알아야 할 사항이 있는데 이번 2차에는 더욱 전략적인 청약을 해야 하겠습니다. 일단 수도권 거주자가 아니시라면 뒤로 가기 하세요. 시간낭비입니다. 절대적으로 사전청약의 무조건 안 되는 분들의 조건은 아래에 있으니 해당되시는 분들은 포기하시고 빨리 다른 청약이나 분양권, 아파트 알아보시기 바랍니다. 사전청약 탈락 100% 조건, 청약조건, 생애최초, 본청약, 계약금, 소득조건, 신혼희망타운 사전청약 탈락 100% 조건, 청약조건, ..
생활형 숙박시설 오피스텔 용도변경 충족 기준
10월 8일 국토부 고시를 통해 생활형 숙박시설이 오피스텔로 용도 변경을 허가해 주었지만 해결해야 할 문제가 여러 가지 있습니다. 가장 중요한 주차장 문제 알아보겠습니다. 생활형 숙박시설을 오피스텔로 용도변경 하기 위해서는 23년 10월 가지 준공이 되는 곳과 그렇지 않은 곳으로 나누어서 신청을 해야 하는 방법이 다른데 일반적으로 용도변경 신청(시행사 or 입주자) - 자자체 관련 법안 검토 - 승인 이렇게 3단계를 거쳐서 이루어지게 됩니다. 1. 용도변경신청 현재의 생활형 숙박시설은 소외 기생숙(기존 생활형 숙박시설), 23년 10월 14일까지 준공되는 생활형 숙박시설, 23년 10월 14일 이후 준공되는 생활형 숙박시설 이렇게 크게 3가지로 구분할 수 있습니다. 1) 기존 생활형 숙박시설(이하 기생숙..
청약 무주택자 기준 초간단 확인하는법
청약할때 무주택자의 기준은 만 30세 이상이후, 만30세 이전에는 결혼 후 무주택 기간만을 산정하는 겁니다. 무주택자는 내가 집이 없다고 무조건 리스트에 올라가는것이 아니고 세대원(엄마, 아빠)중에도 주택이 없어야 합니다. 최근 화제 되고 있는 사전청약과 여러분이 도전하는 일반공급의 경우에도 기본 요건이 무주택 세대주 입니다. 그럼 이 무주택자의 기준이 무엇일까요? 1. 만 30세 이상 무주택 세대주란 일단 세대원이 전부 주택이 없어야 합니다. 여기서 주택이란 뭐 이거저거 나오는데 가장 쉽게 조회하는 방법은 청약홈을 이용하는 방법입니다. 2. 결혼 후 세대주 만 30세가 되지 않으신 분이라면 결혼을 하신분에 한해서 무주택 기간이 산정됩니다. 결혼 하지 않은 만 30세 이신분은 청약의 조건 자체가 없다고 ..
카카오 코인(KLAY)으로 이자(30%)받는 방법
카카오 코인(KLAY)으로 이자받는 방법은 디파이라도 알려진 클레이 스왑 사이트에 클레이를 예치하고 그에 따른 이자를 받는 시스템입니다. 이를 위해서는 몇 가지 준비가 필요합니다. 카카오 코인(KLAY)은 카카오 재단에서 만든 여러가지 코인 종류중 하나로 가상화폐의 명칭입니다. 클레이를 클레이스왑(웹사이트)에 예치하고 그에 따른 이자(글레이 스왑)로 수령하는 방법입니다. 이는 채굴과는 조금 다른 의미입니다. 클레이 구입(코인원) - 클립(카카오톡 지갑)으로 이동 - 클레이 이동(클레이 스왑) - 풀 예치(1:1) - 이자 수령(클레이 스왑) - 재예치(복리) 1. 클레이 스왑이란? 클레이 스왑(웹사이트)는 가상화폐 은행이라고 보시면 됩니다. 여기서 사용하는 돈이 클레이 스왑(가상화폐)이고요. 우리는 카카..
부동산 신탁의 뜻 / 전세 계약 주의사항
부동산 신탁이란 부동산 소유주가 그 물건에 관한 모든 권리를 회사에 일임한다는 말 입니다. 이는 미분양 아파트와 전세 사기에 많이 이용되는 경우가 많은데요. 주의할 점과 정확하게 뭘 확인해야하는지 알아보겠습니다. 일단 신탁이 등록 된 물건은 거르는게 정석이기는 합니다. 왜냐하면 신탁등기를 했다는 자체가 부동산 소유주가 대출이 필요한데 이를 더 많이 받기 위해서 하는 경우가 많기 때문입니다. 쉽게 말해 이미 돈을 대출했다는 의미이기도 합니다. 1. 등기부등본 확인 등기부등본에 갑구라는 란이 있습니다. 기본적으로 등기부 등본은 갑구, 을구 이렇게 나누어 지는데 갑구는 소유에 관한 권리를 표기해놓고 을구에는 대출에 관한 내용이 적혀 있습니다. 이 갑구에 OOO신탁 이렇게 적혀 있다면 을구 또한 자세히 살펴 보..
연말정산 소득공제와 세액공제 꼭 챙길 항목은?
소득공제는 내가 올 한 해 얻은 금액에서 일반적 비율에 때라 결정되는 세금을 내는데 소득 금액 자체를 빼주는 것이고 세액공제는 결정된 세금을 빼준다는 이야기입니다. 어떤 것이 더욱 유리하고 적용 하능 한 지 한번 알아보겠습니다. 연말정산은 13월의 월급으로 소득공제, 세액공제 가능 항목을 잘 살표보고 증빙서류를 준비해야 합니다. 증빙서류를 내고싶어도 도대체 뭐가 뭔지 몰라서 뭘 준비할 지도 잘 모르는데요. 간단하게 설명드리겠습니다. 1. 과세표준이란? 우리가 내는 세금의 종류를 아시나요? 직장인시라면 뭐 다 아실 필요도 없고 연말정산으로 내가 받을 수 있는 금액을 아시는 게 중요합니다. 얼마냐 하면 소득세입니다. 월급명세서를 보시면 소득세와 지방소득세 2가지 항목으로 나와있는데 대략 월급 실수령액의 10..