부동산 투자 이거 모르면 바보 재건축이란?
부동산 투자나 집을 구할 때 자주 들을 수 있는 말 중 하나가 바로 재건축이에요. 그런데 '재건축'이라고 하면 어떤 의미인지, 또 어떤 과정이 필요한지 막상 잘 모르는 분들이 많죠. 그래서 오늘은 재건축에 대해 쉽게 풀어보려고 해요. 1. 재건축이란 무엇인가요?재건축은 간단히 말해서, 오래된 아파트나 주택을 철거하고 새로운 건물을 짓는 것이에요. 주로 30년 이상 된 아파트나 주택들이 대상이 되며, 시간이 지나면서 낡은 건물의 내구성이나 주거 환경이 좋지 않기 때문에 이를 새로 고치기 위한 작업이에요. 즉, 기존 건물을 완전히 부수고 새로 짓는 작업을 재건축이라고 부르는 거죠.2. 재건축이 이루어지는 이유는?재건축이 필요한 이유는 크게 두 가지로 나눌 수 있어요.2.1. 건물의 노후화시간이 지나면 아무리..
쉽게 알아보는 재건축과 재개발의 차이점
부동산을 투자하거나 집을 살 때, 재건축과 재개발이라는 용어를 자주 듣게 돼요. 그런데 많은 사람들이 이 두 개념의 차이를 정확하게 모르거나 혼동하는 경우가 많죠. 사실, 재건축과 재개발은 비슷해 보이지만, 실제로는 꽤 다른 개념이에요. 1. 재건축과 재개발이란?재건축과 재개발은 모두 오래된 건물이나 단지를 새롭게 만드는 과정이에요. 하지만 그 방식이 다르답니다. 각각 어떤 차이가 있는지 하나씩 살펴볼게요.1.1 재건축재건축은 오래된 아파트나 주택을 철거하고, 그 자리에 새로운 아파트를 짓는 과정을 말해요. 재건축이 이루어지는 대상은 대부분 주택 단지나 아파트 단지인데, 이곳은 이미 기존의 건물들이 세워져 있는 곳이에요. 예를 들어, 30년 넘게 된 아파트가 낡고 오래돼서, 이를 철거하고 새로운 아파트를..
당신만 모르는 부동산 양도소득세 절세 방법
부동산을 팔 때 발생하는 양도소득세는 많은 사람들이 고민하는 부분이에요. 그래서 오늘은 부동산 양도소득세 절세 방법에 대해 쉽게 풀어보려고 해요. 실거주자와 투자자의 상황을 비교하면서, 절세할 수 있는 방법을 하나하나 짚어볼게요.1. 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산을 팔아서 얻은 이익, 즉 차익에 대해 부과되는 세금이에요. 예를 들어, 2억 원에 샀던 집을 3억 원에 팔면 1억 원의 차익이 생기죠. 이 1억 원에 대해 세금을 내야 하는데, 바로 이 세금을 양도소득세라고 해요. 이 세금은 단순히 가격 차이가 아니라, 보유 기간이나 판매 시점의 조건에 따라 달라질 수 있기 때문에, 잘 알아두면 많은 도움이 돼요.2. 실거주자와 투자자, 양도소득세 절세 방법 비교부동산을 거래하는 사람은 크게 두 가..
모르면 폭탄 맞는 양도소득세란?
부동산을 사고 팔 때, 그 차익에 대해 세금을 내야 한다는 걸 알고 계신가요? 바로 그 세금이 양도소득세라는 거예요. 처음에는 그게 뭐지, 왜 내야 하는지 잘 모르겠지만, 부동산을 거래할 때 꼭 알아야 할 중요한 세금이죠.1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산을 팔아서 얻은 차익에 대해 내는 세금이에요. 쉽게 말해, 내가 집을 샀을 때보다 비싼 가격에 팔게 되면, 그 차익(이익)에 대해 세금을 낸다는 거죠. 예를 들어, 2억 원에 샀던 집을 3억 원에 팔면, 1억 원의 차익이 생기는데, 그 1억 원에 대해 세금을 부과하는 거예요.하지만 단순히 차익만 가지고 세금을 내는 건 아니에요. 양도소득세는 누구에게 얼마나 많은 이익이 발생했는지와 관련이 있기 때문에, 실제로 납부해야 하는 세액은 여러 가지 조건에 따..
청약이란? 내집마련의 시작
요즘 많은 사람들이 청약에 대해 관심을 가지는데요, 특히 사회 초년생이나 신혼부부들 사이에서 큰 관심을 받고 있어요. 오늘은 청약이 무엇인지, 어떻게 청약을 신청하는지, 청약통장은 어떻게 사용하는지 쉽게 설명해보려 해요.1. 청약이란?청약은 말 그대로 "주택을 구매하기 위한 사전 신청"이라고 할 수 있어요. 아파트 분양을 받을 때, 미리 신청을 통해 당첨될 수 있는 기회를 얻는 제도인데요, 주로 신축 아파트나 새로 분양하는 아파트에서 활용돼요. 청약에 당첨되면, 원하는 아파트를 우선적으로 살 수 있는 기회를 가지게 돼요.예를 들어, 서울에 새로 분양하는 아파트가 있다고 가정해보세요. 이 아파트는 많은 사람들이 원해서 경쟁이 치열할 수 있어요. 그런데 이 아파트를 사려면 그냥 돈만 많다고 되는 게 아니에..
제테크 고수들이 신용카드 결제일을 15일 이후로 맞추는 이유
신용카드를 사용할 때 결제일을 언제로 설정하느냐에 따라 돈을 관리하는 방식이 달라질 수 있어요. 특히 15일 이후로 결제일을 맞추면 여러 가지 장점이 있는데요, 대학생도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해볼게요!1. 신용카드 결제일과 이용 기간의 관계신용카드 결제일이란, 우리가 지난달 동안 사용한 카드 금액을 실제로 갚아야 하는 날이에요. 하지만 결제일이 중요한 이유는 "이용 기간"과 연결되어 있기 때문이에요.이용 기간: 카드사에서는 일정한 기간을 정해 그동안 사용한 금액을 한 번에 결제하도록 해요.결제일이 14일 이전이면? 지난달 1일부터 말일까지 쓴 금액이 다음 달 14일에 결제돼요.결제일이 15일 이후면? 지난달 1일부터 말일까지 쓴 금액이 다음 달 15일 이후에 결제돼요.즉, 결제일이 15일 이후라면 ..