부동산 및 자산 투자의 현명한 경제 정보

최근 NFT 코인들이 엄청난 상승세를 보이고 있습니다. 디셀트럴랜드, 샌드박스, 플레이 댑 등 소위 근본 코인들이 대세 상승을 이루어내고 있는데요. 국내 코인 위 믹스를 시작으로 상승이 예상되는 코인 알아보겠습니다. 최근 가상화폐시장은 비트코인이 상승을 주춤하는 사이에 나머 알트코인들이 키 맞추기 현상을 보이고 있습니다. 시총이 크고 작고를 떠나서 테마를 기준으로 움직이고 있는데요. 최근까지는 NFT코인들이 상승을 이어갔습니다. NFT코인 상승이유 NFT코인들의 최근 상승 이유는 기본적으로 메타버스의 확장이라고 볼 수 있습니다. 최근 페이스북이 사명을 메타로 변경한다는 소식은 알고 계신가요? 페이스북고 같은 거대기업은 세상을 선도하는 곳입니다. 이곳에서 메타버스를 축으로 삼고 사명까지 변경하는 이유가 뭘..

과천 힐트 테이트 청사는 오피스텔입니다. 주택수, 청 약통자, 소득기준 아무것도 필요 없고 통장에 1천만 원만 있으면 무조건 가능한 청약 상품 부린 이도 가능합니다. 왜 해야할가요? 일단 입지가 완전 깡패입니다. 과천 정부청사역 3분 거리에 위치한 역세권이고요. GTX의 수혜까지 바로 받는 곧입니다. 1. 주변 공원 직접 다녀와보니 이곳의 느낌은 단지에 공원을 조성한게 아니고 공원 안에다가 주거단지를 만들었구나 라는 생각이 들 정도로 너무나도 좋았습니다. 혹시라도 당첨이 된다면 영 끌을 어떻게 해서든 가능하게 해서 잡고 싶네요. 가을 주변 공원에서 보시는 풍광입니다. 이건뭐 숲세권이 따로 없죠. 너무나도 좋아서 감탄만 나오더라고요. 이래서 과천 과천 하는구나 하고 느낀 곳입니다. 2. 주변시세 분양예정인..

지금까지 생애최초 특별공급에 대한 제도를 보고 한번 해보려다가 기혼자 또는 자녀가 있는 사람이라는 조건에 걸려서 청약을 하지 못하는 경우가 있었는데 이게 이번 2021년 11월 1일부터 바뀌게 됩니다. 자세히 알아보죠. 지금까지 생애최초 특별공급은 있으나 마나한 경우가 많았습니다. 5가지 조건을 충족해야 하는데 이중에 가장 중요한 기혼 또는 자녀의 조건이 사라졌습니다. 하지만 다 되는 건 아니니까요. 청약은 전략입니다. 1. 자녀가 없어도 신혼부부 특별공급 당첨 가능 기존 신혼부부 특별공급은 자녀가 많을 수록 가점을 많이 받아서 당첨 가능성이 높았습니다. 실제로 자녀가 1명인 경우에도 거의 불가능하였고 2명은 되야지만 좋은 단지는 청약이 가능했죠. 요즘 가족 구성원 특성상 신혼부부가 자녀가 없는 경우가 ..

이번 10월 26일 발표한 dsr규제란 쉽게 설명하자면 내년 1월부터 대출금액 2억이 넘으면 dsr 40%로 규제, 7월부터 1억 넘으면 40%로 규제한다는 것입니다. 그럼 dsr이 뭔지부터 한벌 알아봐야겠죠? dsr이란 = 총부채 원리금 상환비율 / 상환하는 원금 + 이자의 합이 나의 연봉의 몇 %를 넘으면 안 된다 이겁니다. 1. 연봉에 따른 월상환금 계산 먼저 알아야 할 제일 중요한 점은 기존에 대출(신용대출, 카드론, 전세보증금 담보대출, 기타 대출 등등)이 전혀 없어야 한다는 점입니다. 이점은 따로 한번 다루도록 하겠습니다. 내년 1월1일 이후 대출총액 2억 이상일 때, 내년 7월 1일 이후부터는 대출총액 1억 이상일 때 DSR 40% 적용됩니다. 연봉 3000만 원: 연간 1200만 원까지 대..

부동산으로 돈을 버는 사람들은 가장 기본적으로 지키는 몇 가지 원칙이 있습니다. 1. 늦게 파는 놈이 항상 더 번다. 2. 투자하는 게 위험한 게 아니라 투자 안 하는 게 더 위험하다. 3. 무조건 싸게 사라. 아시나요? 사실 부동산을 매입하면서 지켜야할 마음가짐에 대해서 제가 계속 써나가고 있습니다. 이런 이야기를 한다고 받아들이시는 부은 100명 중 아마 1분도 안될 것을 제가 잘 알지만 자꾸 보면 분명 머리에 탁하고 받아들이는 부분이 있을 거라는 희망으로 이 글을 이어나갑니다. 아파트 청약 꼭 알아두어야 할 점, 신도시 부동산 투자 전략 3가지 1. 늦게 파는놈이 항상 더 번다. 삼성전자, 테슬라, 애플, 10년 전에는 얼마였을까요? 보면 짜증 나는 싼 가격입니다. 그렇다면 더 멀리 가지 말고 서울..

위믹스는 웨메이드라는 게임회사에서 발행한 코인입니다. 위메이드에서 위믹스를 미르 4라는 자사의 게임 플랫폼에 주요 거래 수단으로 만들기 위한 청사진을 제시하면서 이번 달에만 10의 상승을 이루어 내었죠. 위메이드는 지난 2달간 5배나 오를 정도로 엄청난 상승을 기록했는데요. 이게 비트코인과 테슬라 무슨 상관관계가 있을까요? 코인하면 다 망할 것처럼 이야기하던 분들 금융환경을 제대로 보지 못하고 계십니다. 1. 코인시장과 자본시장 지금 코인과 자본시장은 쉽게 표현하자면 형님 아우, 앞에서 끌어주고 뒤에서 밀어주고 형국입니다. 이미 금융환경 즉 생태계가 완전히 구축되었음을 인지하셔야 합니다. 비트코인만 딱 떼어 놓고 이건 아무런 사용처가 없으니 가치가 없다 그래서 사는 건 미친 짓이다. 이런 편협한 사고는 ..