부동산 및 자산 투자의 현명한 경제 정보

재건축 재개발은 크게 5단계로 나누어 집니다. 1단계 정비구역지정, 2단계 조합설립인가, 3단계 사업시행인가, 4단계 관리처분인가, 5단계 일반분양 입니다. 이중에서 1단계 정비구역지정에 대해서 알아보겠습니다. 사실 재건축, 재개발을 공부하거나 강의 듣는경우 대부분의 사람들이 용어에서부터 포기하는 경우가 많습니다. 어떤 분야이전지 간에 기본용어를 알아야지만 시작할 수 있는데 걷기도 전에 뛸려고 하니까 더욱 어려운듯 합니다 정비구역지정 기업의 목적은 이익 창출이고 학교의 목적은 지식의 전달이듯이 지자체의 목적은 국민들에게 안전하고 쾌적한 환경을 제공하는 것이 목적입니다. 지역주민에게 걷어들인 세금을 쓸모있는곳에 공정하게 분배하기 위해서 가장 먼저 하는일이 주거환경 개선익나 택지지구를 조성하여 사람들이 이동..

재개발과 달리 재건축은 꼭 알아야 할 개념이 바로 재건축 초과이익환수제입니다. 단어가 좀 어려워 보이지만 쉽게 이야기하면 조합원의 넘치는 이익을 세금으로 다시 거두어들이겠다는 말입니다. 재건축에 투입된 비용과 이후 입주 시에 주변 단지의 가격을 비교해서 조합원 각자의 이익이 3000만 원을 초과하면 이중 최고 50퍼센트를 세금으로 징수하여 주변 도로 및 공원 조성 등 환경에 쓰는 세금입니다. 재건축과 재개발의 차이점 재건축은 낡은 아파트를 부수고 그 자리에 새 아파트를 짓는 사업이고, 재개발은 단독주택들을 허물고 도로까지 정비한 후에 새 아파트를 짓는 사업입니다. 이렇게 생각하시면 가장 쉽게 접근 jbh0202.tistory.com 초과이익환수제 해당여부 확인 초과이익환수제에 해당여부는 재건축을 추진하는..

재건축은 낡은 아파트를 부수고 그 자리에 새 아파트를 짓는 사업이고, 재개발은 단독주택들을 허물고 도로까지 정비한 후에 새 아파트를 짓는 사업입니다. 이렇게 생각하시면 가장 쉽게 접근이 가능합니다. 간혹 둘이 같은것이 아닌가요? 하는 분들이 많으신데 재건축은 주변 정비기반시설은 양호하나 노후 불량건물인 경우에 실시하고, 재건축은 정비기반시설마저 열악한 지역에서 실시하는 사업입니다. 사업목적에 때른 구분 소방차가 다닐수 있는 길이 존재하는 곳이면 재건축, 못 다니는 곳을 다닐 수 있게 만드는 곳이면 재개발이라고 보시면 쉽게 이해하 실수 있습니다. 구분 재건축 재개발 사업목적 사익측면이 강함 공익측면이 강함 충족요건 안전진단 통과 노후도, 접도율 충족등 세입자대책 없음 (서울 단독주책 재건축은 있음) 세입자..

고민하지 마시고 바로 신청하세요. 어차피 청약금도 없습니다. 당첨되고 나서 부동산 연락하고 피 받으시고 판매하시면 됩니다. 대한민국 성인이면 전부 가능합니다. 요즘 민간임대 과천 힐스테이트, 신길 오피스텔 등 오피스텔 청약열기 뜨겁다. 다들 아시죠? 똑같은데입니다. 어차피 당첨은 하늘의 별따기 신청하고 보세요. 시흥 대야역 힐스테이트 사실 이 글을 보고 계신분 중엔 시흥이 어디인지도 모르는 분들 있을 수 있는데요. 스쳐 지나가면서 한번 해보는 사람이 당첨되는 게 청약입니다. 아래의 링크로 들어가서 바로 신청하시면 됩니다. 시흥 대야역 힐스테이트는 전매가 무제한 가능하기에 투자자가 엄청나게 몰릴 듯 합니다. 위치 또한 대야역 도보 5분 가능 거리에 여러 교통 호재가 겹쳐 있어서 발전 가능성도 매우 높습니다..

요즘 생활형 숙박시설과 오피스텔을 분양받으시면 중도금 대출이 실행될 때마다 부가세 신청을 하셔야 합니다. 그러면 다음 달에 바로 환급이 진행되는 돼요. 할 때마다 어려워하시는 분들이 많아 설명드립니다. 국세청 홈택스 - 사업장 선택 - 부가가치세 - 신청서 입력 이렇게 하면 완료가 되는데요. 어려우신 분들은 아래의 사진에 따라서 한번 해보세요. 준비물 / 세금계산서, 공인인증서 이 두 가지는 미리 준비하셔야 합니다. 부가가치세 신고하는 방법 부가세는 사업자가 환급받는 겁니다. 먼저 사업장 선택을 하세요. 그러면 본인이 신청한 부동산 임대업 사업장이 보이십니다 클릭하세요. 그리고 조회 부분에서 부가가치세를 클릭하세요. 그럼 아래와 같은 메뉴가 나오는데요. 여기서 신고 시기에 따라서 선택하는 게 다릅니다. ..

청약금 200만 원만 있으면 빨리 신청하세요. 선당 후 곰입니다. 제2의 LCT라고 불리는 곳입니다. 생활형 숙박시설이니까 잘 아아보시고 하는 게 중요하지만 일단 당첨되고 알아보고 고민해도 됩니다. 12월 15일 ~ 17일 청약입니다. 부산 해운대 힐트테이트 일단 이곳은 최고의 입지를 가지고 있습니다. 딱 보시면 아시겠죠? 여러 가지 정보가 많이 있지만 대부분이 보시는 정보만 간략하게 전달하겠습니다. 급하신 분들은 일단 하단의 링크를 타고 청약 신청하세요. 또 홈페이지 막히면 정말 답 없습니다. 요즘 아파트 대출이 많이 어려워서 오피스텔, 생숙의 청약열기가 매우 높니다. 힐스테이트 센트럴 청약 홈페이지 입지 및 층별타입 해운대역 도보 5분 거리에 자리 잡고 있습니다. 바닷가와 중간 위치로 바닷가까지 5분..