부동산 및 자산 투자의 현명한 경제 정보

여수 현지인이 추천하는 드라이브 코스, 뷰 맛집 정보 추석연휴 좋은 시간들을 보내고 계신가요? 저두 여수 살면서 많은 관광객 분들과 고향을 방문 하시는 분들 뵙고 있습니다. 모두들 공통적으로 어디 갈만한데 없느냐? 하고 물어보시는데 제가 자주 다니는 드라이브 코스 한곳 추천해드립니다. 하지만 꼭 고려하실점이 있어요. 1. 30분 이내의 거리 여수는 생각보다 큰 도시 입니다. 제주도 또한 마찮가지 안데요 여수는 렌트카가 그리 발달한 곳이 아니고 방문 하시는 대부분의 분들이 차량을 가지고 다녀서 이동하시면서 여수를 즐기십니다. 또한 드라이브 코스가 한두군데가 아닌데요 문제는 대부분이 30분 정도의 거리라는 점 입니다. 대부분 지도 아래쪽의 해양공원쪽만 생각 하시는데 이건 여수를 정말 잘 모르시는 거에요. 막..

주택담보대출 규제, 내집마련 부동산 대응 방법 최근들어 금리가 인상되고 인플레이션 우려에 따라서 금융당국에서 대출규제에 나서고 있습니다. 2021년초 신용대출을 시작으로 이제는 주태담보대출까지 규제를 하려고 하는데요, 이에 따라서 어떤 대응방법을 가져야 하고 어떤 현상이 나올지 한번 보겠습니다. 1. 정부의 주택담보대출규제 기조 최근 연일 언론메체에서 가계대출 즉 주택담보대출에 관한 추가 규제를 쏟아내고 있습니다. 이제 전세대출규제마저 시작하려고 하는데요, 전세자금대출은 1주택자, 다주택자에 한해서 제한이 있던것이 사실이었습니다. 하지만 최근 무주택자의 주택담보대출을 포함한 전세자금대출마져도 규제를 가하려하는 모습을 보이고 있습니다. 2. 대출규제에 따른 투자자(실거주자)의 영향 주택담보대출은 실거주자,..

잔여백신 2차 접종 기관, 예약방법, 접종 가능시기 오늘(18일)부터 코로나 잔여백신으로 2차 접종이 가능해집니다. 이게 무슨말일까요? 이전에 2차 접종 날짜는 다 잡아 놓았는데 어떻게 되는건지 쉽게 풀어드립니다. 코로나 바이러스 때문에 많은 피해를 보고 힘든 시간을 보내고 있는데요, 1차 접종이 어느정도 진행 된 이후 잔여백신을 이용해서 1차 해당이 없는 분들도 빠르게 접종을 했습니다. 이때 2차 접종 날짜를 전부 지정해 주었을 텐데 이를 좀더 당겨서 잔여백신으로 2차 접종을 가능하게 하겠다는 정부의 입장입니다. 1. 코로나 잔여백신 2차 접종일 기준 변경 각자 접종하신 백신의 종류가 여러가지 입니다. 1차로 마무리 하신분도 있고 각자 백신에 따라서 2차 접종은 6 ~ 8주가 소모되엇는되요 이를 변경해..

생활형 숙박시설 뜻과 높은 경쟁율 이유(장단점) 요즘 생활형 숙박시설에 관해서 투자 열기가 아주 뜨겁습니다. 최근 마곡의 롯데케슬 르웨스트의 5군 청약율이 6000대 1을 기록하고 앞으로 나올 생활형 숙박시설의 기대치도 매우 높은 상황인데요 과연 이게 왜이렇게 청약율이 높은지 그리고 프리미엄이 붙으면서 상승하는지 한번 알아보겠습니다. 1. 생활형 숙박시설 뜻(레지던스) 생활형 숙박시설은 영어로 레지던스로 불리우는 건물을 이야기합니다. 쉽게 이야기해서 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔이라고 보시면 되는데요, 오피스텔은 중형이상의 건물에서는 바닥난방이 불가능하지만 생활형 숙박시설은 바닥난방이 가능하고 취사가 가능한 숙박시설입니다. 적용법이 달라서 각종 규제를 피할 수 있는 부동산 입니다. 2. 생활형 숙박시..

건강검진 대상자 조회방법과 검진항목과 주의사항 4분기가 다가오면서 직장인 건강검진과 함께 국민건강검진 대상 고지서를 받으신 분들이 많으실텐데요, 내가 과연 해당이 있는지 있다면 어떻게 하는것이 좋을 한번 알아보겠습니다. 꼭한번 확인 해보시는 것도 좋을듯 하구요. 1. 건강검진 대상자 조회방법 먼저 국민건강보험 홈페이지에 접속합니다. 그전에 공인인증서 또는 공동인증서가 필요한건 기본이구요. 이게 없다면 인터넷으로 확인 하는 것은 불가능하니 미리 준비하시기 바랍니다. 요즘은 구 공인인증서와 은행 및 타 기관에서 발행하는 공동인증서가 있는데 둘다 사용 가능하니 하나만 준비해주세요. 방금 말씀드린 인증서를 통해서 로그인 합니다. 처음 1회에 관해서는 꼭 입력절차를 거쳐야 하니까 귀찮으시더라도 하셔야 합니다. 그..

한국은행 기준금리 상승에 따른 부동산 전망과 매수 타이밍 한국은행에서 다시한번 기준금리 상승에 대해서 이야기 하고 있습니다. 이번 11월에 한차례 더 상승시켜서 1%로 맞추겠다는 건데요. 그럼 이럴때 부동산 금액과 우리는 어떻게 대처 해야 할까요? 결론부터 말하자면 찬스 입니다. 앞으로 다시 못올 기회를 잡아야 한다는 뜻입니다. 1. 한국은행 기준금리 추이 지난 10년간의 기준금리 변동 폭입니다. 뭔가 이상하지 않나요? 금리를 상승했다고 하는데, 상승 시키겠다고 하는데 그래프를 보니 뭔가 매우 낮아 보입니다. 맞습니다. 사실이 그렇거든요. 이번에 0.25%를 더 상승시켜도 1%인겁니다. 아직 2019년의 1.25%보다 낮다는 말 입니다. 물론 지난 1년간 보다는 높아지기는 했지만 아직도 매우 낮은 금리라..