지금 1 주택을 가지고 계신 분들이라면 상급지로 갈아타기 위해서 멈추시면 안 됩니다. 여유가 있으시다면 갭 투자를 해놓으시고 그게 여의치 않으시다면 평수를 줄여서 상급지 재건축 몸테크를 하시는 걸 추천합니다. 부동산 투자는 어떤 시기가 되면 잠시 주춤 하기 마련입니다. 일단 한번 투자하면 호흡이 길게 가는 것이 보통이기 때문입니다. 상급지로 이동한다는 건 어떤 의미일까요? 지역마다 상급 지는 다 다릅니다. 서울은 대표적으로 강남을 보고 이동하고 타 지역들은 그 지역만의 상급지가 있죠. 돈이 없으니 포기해야 할까요? 갭 투자 최근 윤석열 당선인의 부동산 정책으로 인해서 다주택자 매물이 많이 나오고 있습니다. 왜 그러는지 아직 모르시는 분은 조금 반성하셔야 합니다. 바로 양도세 중과 한시적 완화 덕분인데요...
윤석열 당선인이 용적률 500%의 브리핑을 받은 단지가 어딘지 아시나요? 바로 안양시 평촌 초원부영입니다. 왜? 여기서 브리핑을 받았을까요? 바로 가능성이 가장 높기 때문입니다. 조건을 한번 알아볼까요? 윤석열 정부의 부동산 기조는 확실합니다. 도심 재건축, 재개발과 3기 신도시 공급을 전폭적으로 확대하겠다는 건데요. 이날 브리핑은 재건축이 가능하다는 일종의 비교를 해주는 자리였습니다. 용적률 500% 새 정부는 재건축 시 용적률을 500%까지 완화 하겠다는 이야기를 했습니다. 이 이야기는 이제까지는 불가능 했던 단지 조차도 사업성을 충분하게 올려주겠다는 겁니다. 쉽게 말하면 용적율 200% 1000세대 살던 아파트 대지지분 9의 아파트 단지도 재건축이 충분하게 가능하다는 이야기입니다. 지금까지 재건축 ..
서울 재건축은 사실 시간이 가장 오걸리지만 되기만 하면 최고의 수혜를 받는 지역이기도 합니다. 작년 노도강 지역의 상승률 아시나요? 그 이후 가장 큰 하락을 기록했기에 지금이 서울 재건축을 노린다면 적기입니다. 재건축을 한번이라고 고려해 보신 분들이라면 일단 두 분류로 나누어집니다. 부동산 재테크의 끝판왕은 아니어도 중급 이상의 식견이 있으신 분들 아니면 아무것도 모르고 그냥 그 지역에 살고 있으신 분들.. 우리는 이 두 분류가 아닌 투자자 첫 번째에 가까운 제3의 분류가 되어 투자를 하셔야 합니다. GTX 호재 GTX호재는 이미 우려먹을 대로 우려 졌다고 생각하시는 분들 많습니다. 부동산에 가격이 반영되었다고 보는 것이죠. 그리고 창동역이라면 이미 서울 안인데 GTX의 의미가 있나? 이렇게 생각하시는 ..
이번 달 9일 과천 위버 필드(4가구), 부천 원종 길성 그랑 프리텔(2가구), 녹번역 e편항세상캐슬(2가구)이 세 가구의 로또 청약이 9일, 11~12일 진행됩니다. 대한민국 만 19세 이상 누구나 가능합니다. 무순위 로또청약은 올해 들어서 더더욱 두드러지게 나오는데요. 이는 지난 3년간 급격하게 올라버린 집값 때문이기도 합니다. 이 세 곳 중에 과천에 주소를 가지고 계신 분들이 라면 묻지도 따지지도 말고 시도하세요. 과천 위버 필드 과천 위버 필드는 뒤의 세 곳 중에서도 특히나 좋은 입지로 꼽히는데요. 일단 시세차익이 10억입니다. 4가구 밖에 없지만 지금 전세 가격이 분양 가격과 같은 수준으로 형성되어 있으니 당첨만 된다면 한 푼도 들이지 않고 일단 소유가 가능합니다. 세금 문제는 차후에 따져보실 ..
내일모레가 어버이날입니다. 다들 어떤 것을 사드려야지 가장 좋을지 고만 많으실 텐데요. 제가 다년간 선물을 해드린 결과 제일 중요한 건 바로 현금입니다. 다른 건 생각할 필요도 없어요. 그래도 성의가 있지 무슨 현금을 드리냐. 라고 생각하시는 분들이 많이 있을 겁니다. 성의가 있는데 현금만 탁 드리는 건 좀 아니지 않나? 하고 생각하시는데요. 성의를 생각하신다면 차라리 자주 찾아뵙고 시간을 보내드리세요. 용돈의 액수 그렇다면 과연 얼마를 드려야지 좋을까요? 최근에 회사의 신입들을 보면 30 - 50만 원씩 드리는 경우가 있더라구요. 다들 그렇게 드리나요? 저는 그런 친구들에게 꼭 이야기합니다. "그럼 설, 추석에는?, 생신에는? 전부 그렇게 드리는 거야?" 그러면 다들 뭐 그때그때 달라요. 이렇더라고요...
종합소득세는 개인사업자, 직장 외 소득이 있으신 분들은 꼭 신고하셔야 하고 5월 한 달 동안 국세청에서 하실 수 있습니다. 그럼 자세한 사항을 한번 알아볼까요? 종합소득세라 함은 소득이 있는곳에는 세금이 있다는 원칙 아래 개인사업자, 프리랜서, 투잡을 뛰시는 분들 등 이런 곳에서 발생하는 소득에 관해서 세금을 징수하는 것입니다. 신고제를 원칙으로 하지만 신고를 하지 않은 경우 적발된다면 그만큼 벌칙이 있겠죠? 적은 금액이라 생각 말고 신고하시고 세무조사 같은 피곤함 격지 않으셨으면 좋겠습니다. 종합소득세 대상 종합소득세는 각 소득의 발생 종유에 따라서 다릅니다. 금융소득 2000만 원 이상 연듬소득 1200만 원 이상 기타 소득 300만 원 이상 상기의 세 가지 조건에 해당이 되시는 분들이라면 꼭 신고하..