부동산 및 자산 투자의 현명한 경제 정보

사회 초년생의 부동산 재테크방법 내집마련 방법은? 요즘 사회생활을 시작하는 초년생은 금수저가 아닌 이상 내집한채 마련한다는게 정말 어려운 시기입니다. 가격은 천정부지로 오르고 10억이 마치 쉬은 것처럼 언론메체에서 이야기 합니다. 올초에 비해 전국 어디든지 몇천만원은 상승하였는데 그럼 사회 초년생은 무엇을 해야할까요? 1. 재테크 공부(블로그, 유투브 등) 요즘은 공부하기 너무나도 좋은 시대입니다. 출퇴근 시간 뭐하세요? 웹툰, 게임, 소설등 너무나도 많은 즐길꺼리가 손안의 휴대폰으로 가능한 시대입니다. 재테크 또한 마찮가지구요. 시간을 조금만 투자한다면 거시경제부터 주식, 부동산 등 모든 분야에 걸쳐서 정보가 넘쳐나는 곳이 유투브입니다. 초년생이라면 일단 부동산 유투브를 추천합니다. 대체 왜 부동산(집..

주택담보대출 규제, 내집마련 부동산 대응 방법 최근들어 금리가 인상되고 인플레이션 우려에 따라서 금융당국에서 대출규제에 나서고 있습니다. 2021년초 신용대출을 시작으로 이제는 주태담보대출까지 규제를 하려고 하는데요, 이에 따라서 어떤 대응방법을 가져야 하고 어떤 현상이 나올지 한번 보겠습니다. 1. 정부의 주택담보대출규제 기조 최근 연일 언론메체에서 가계대출 즉 주택담보대출에 관한 추가 규제를 쏟아내고 있습니다. 이제 전세대출규제마저 시작하려고 하는데요, 전세자금대출은 1주택자, 다주택자에 한해서 제한이 있던것이 사실이었습니다. 하지만 최근 무주택자의 주택담보대출을 포함한 전세자금대출마져도 규제를 가하려하는 모습을 보이고 있습니다. 2. 대출규제에 따른 투자자(실거주자)의 영향 주택담보대출은 실거주자,..

강남 로또아파트 디에치이개포자이 무순위 청약 제목만으로도 무시무시한 로또 아파트 청약 소식입니다. 지금 양도세 강화 세율을 적용해도 수억원의 차익이 바로 보이는 곳입니다. 자격이 되시는 분들은 무조건 하셔야 합니다. 하지만 이게 함정이 있으니 한번 살펴 보시죠. 일단 내용을 보자면 당첨 즉시 15억원 이상의 차익이 예상되는 곳입니다. 이름하야 서울 강남구 일원동 ‘디에이치자이개포’가 최근 5가구에 대한 무순위(사후) 청약 공고 입니다. 대상물량은 총 5가구 전용 84㎡ 1가구와 전용 118㎡ 4가구인데요, 청약 접수일은 11일, 당첨자 발표일은 18일입니다. 금액이 보이시나요? 분양가는 16억 수준이엇지만 지금은 바로 30억 입니다. 당첨 되는 순간 바로 로또입니다. 무순위 청약은 입주자 선정후에 부적격..

부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동 부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동 요즘 많이 들어본 이야기일 듯합니다. 자본의 이동, 유동성의 이동 그렇다면 우리가 취해야 할 포지션은 어디일까요? 지금 다주택자들은 버티기에 들어간 수순입니다. 신규를 투자하는 것은 많은 리스크와 고려사항이 있죠. 다주택 세팅은 이미 작년 중순에 마무리가 되었고 이제는 매도 타이밍을 재고 있는 분들이 많을 텐데요. 이분들은 6월 이후 부과되는 중과세를 피하기 위해서도 어느 정도 매도가 있을 수 있습니다. 그럼 그 매도 자금이 어디로 갈까요? 지금은 현금을 가지고 있으면 녹는 시대라고 합니다. 시중의 넘치는 돈을 정부에서도 감당하지 못해 금리를 올려 흡수할려고 하는 상황이죠. 하지만 이게 흡수한다고 흡수가 될까요? 이전 금융위기..

영끌 아파트 구입 망설이는 사람과 실행한 사람의 차이 영끌 아파트 구입 망설이는 사람과 실행한 사람의 차이는 무엇이 있을까요? 먼저 예전부터 이야기한 금융에 관한 지식이 뒷받침이 되어야지만 본인의 구매가 영 끌 인지 투자인지 확신하면서 성공적인 투자를 이끌어 낼 수 있습니다. 가장 가까운 예로 우리는 IMF를 격어서 기본적으로 알고 있는 사실이 있죠. 뼈아픈 경제사를 격은 우리는 공부를 통해서 그 역사가 반복되지 않게 대비해야 합니다. 1. 1997 IMF 금융위기 IMF 금융위기는 개인을 넘어서 국가부도라는 엄청난 차원의 충격이 다가온 시기입니다. 왜냐하면 지금도 우리는 그때 만들어진 시스템 속에서 살아가고 있기 때문이죠 바로 금융 자본주의 입니다. 어떻게 금융위기가 온 줄은 알고 있으신가요? 쉽게 설..

아파트 상급지 갈아타기 방법은 마음먹기에 따라 다르다 오늘 굉장히 의미 있는 글을 하나 봤습니다. 왜냐면 저도 지금 많이 고민하고 있는 상황을 몸으로 실천하신 대단하신 분 이야기인데요. 이곳저곳 카페를 다니다 보면 이런 대단한 분들이 너무 많습니다. 대기업에 다니는 직장인 분이 인 서울 그것도 반도 미도아파트를 갭으로 구매를 했다는 글이었습니다. 어떻게 대기업 다니는 분이 상급지 갈아타기를 이렇게나 할 수 있었을까요. 정답부터 말하면 일단 있는집 팔아서 갭 가격 맞추는 겁니다. 전세대출도 아시다시피 다 막아 놓았으니 월세로 살고 남은 돈 쫙 모아서 갭 가격으로 밀어 넣는 겁니다. 월세 살면서요. 월세 그거 너무 두려워 마세요. 월세 내며 없어지는 돈 아까워 마시고 그 물건이 올라가는 속도를 보셔야 합니다..