사회 초년생의 부동산 재테크방법, 집값 떨어지면 내집마련?
사회 초년생의 부동산 재테크방법 내집마련 방법은? 요즘 사회생활을 시작하는 초년생은 금수저가 아닌 이상 내집한채 마련한다는게 정말 어려운 시기입니다. 가격은 천정부지로 오르고 10억이 마치 쉬은 것처럼 언론메체에서 이야기 합니다. 올초에 비해 전국 어디든지 몇천만원은 상승하였는데 그럼 사회 초년생은 무엇을 해야할까요? 1. 재테크 공부(블로그, 유투브 등) 요즘은 공부하기 너무나도 좋은 시대입니다. 출퇴근 시간 뭐하세요? 웹툰, 게임, 소설등 너무나도 많은 즐길꺼리가 손안의 휴대폰으로 가능한 시대입니다. 재테크 또한 마찮가지구요. 시간을 조금만 투자한다면 거시경제부터 주식, 부동산 등 모든 분야에 걸쳐서 정보가 넘쳐나는 곳이 유투브입니다. 초년생이라면 일단 부동산 유투브를 추천합니다. 대체 왜 부동산(집..
한국은행 기준금리 상승에 따른 부동산 전망과 매수 타이밍
한국은행 기준금리 상승에 따른 부동산 전망과 매수 타이밍 한국은행에서 다시한번 기준금리 상승에 대해서 이야기 하고 있습니다. 이번 11월에 한차례 더 상승시켜서 1%로 맞추겠다는 건데요. 그럼 이럴때 부동산 금액과 우리는 어떻게 대처 해야 할까요? 결론부터 말하자면 찬스 입니다. 앞으로 다시 못올 기회를 잡아야 한다는 뜻입니다. 1. 한국은행 기준금리 추이 지난 10년간의 기준금리 변동 폭입니다. 뭔가 이상하지 않나요? 금리를 상승했다고 하는데, 상승 시키겠다고 하는데 그래프를 보니 뭔가 매우 낮아 보입니다. 맞습니다. 사실이 그렇거든요. 이번에 0.25%를 더 상승시켜도 1%인겁니다. 아직 2019년의 1.25%보다 낮다는 말 입니다. 물론 지난 1년간 보다는 높아지기는 했지만 아직도 매우 낮은 금리라..
부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동
부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동 부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동 요즘 많이 들어본 이야기일 듯합니다. 자본의 이동, 유동성의 이동 그렇다면 우리가 취해야 할 포지션은 어디일까요? 지금 다주택자들은 버티기에 들어간 수순입니다. 신규를 투자하는 것은 많은 리스크와 고려사항이 있죠. 다주택 세팅은 이미 작년 중순에 마무리가 되었고 이제는 매도 타이밍을 재고 있는 분들이 많을 텐데요. 이분들은 6월 이후 부과되는 중과세를 피하기 위해서도 어느 정도 매도가 있을 수 있습니다. 그럼 그 매도 자금이 어디로 갈까요? 지금은 현금을 가지고 있으면 녹는 시대라고 합니다. 시중의 넘치는 돈을 정부에서도 감당하지 못해 금리를 올려 흡수할려고 하는 상황이죠. 하지만 이게 흡수한다고 흡수가 될까요? 이전 금융위기..
아파트 상급지 갈아타기 방법은 마음먹기에 따라 다르다
아파트 상급지 갈아타기 방법은 마음먹기에 따라 다르다 오늘 굉장히 의미 있는 글을 하나 봤습니다. 왜냐면 저도 지금 많이 고민하고 있는 상황을 몸으로 실천하신 대단하신 분 이야기인데요. 이곳저곳 카페를 다니다 보면 이런 대단한 분들이 너무 많습니다. 대기업에 다니는 직장인 분이 인 서울 그것도 반도 미도아파트를 갭으로 구매를 했다는 글이었습니다. 어떻게 대기업 다니는 분이 상급지 갈아타기를 이렇게나 할 수 있었을까요. 정답부터 말하면 일단 있는집 팔아서 갭 가격 맞추는 겁니다. 전세대출도 아시다시피 다 막아 놓았으니 월세로 살고 남은 돈 쫙 모아서 갭 가격으로 밀어 넣는 겁니다. 월세 살면서요. 월세 그거 너무 두려워 마세요. 월세 내며 없어지는 돈 아까워 마시고 그 물건이 올라가는 속도를 보셔야 합니다..
지방 아파트값 1억이하 갭투자 실행가능지역은 어디일까?
지방 아파트값 1억 이하 갭 투자 실행 가능지역은 어디일까? 지방 아파트값 1억이하 갭 투자 실행 가능지역은 어디일까?라고 고민하시는 분들은 이미 어느 정도 경지에 오른 분들이십니다. 먼저 축하드립니다. 정답부터 바로 드린다면 바로 평택을 주목하시는 게 좋을 듯합니다. 요즘 평택 좋다 좋다 하는 건 다들 들어서 아실 줄로 압니다. 하지만 문제는 우리가 다주택이라는 것이죠. 다주택자는 조종지역에 주택을 매수할 때 엄청난 세금이 붙는걸 이미 다 알고 계시기에 이렇게 찾고 있으시라고 생각 듭니다. 공시지가 1억 미만으로 찾으셔야 하는데요. 일단 왜 해야 하느냐부터 보여드리면 바로 유동성 장세에서 현금의 가치 하락 때문입니다. [재테크/은행 기타(마음가짐)] - 현금 유동성의 빠른이해 주식, 부동산, 어디서 돈..
앨런 미국 재무장관발언에 따른 비트코인 및 부동산 영향
앨런 미국 재무장관 발언에 따른 비트코인 및 부동산 영향 앨런 미국 재무장관발언에 따른 비트코인 및 부동산 영향은 어떤 것이 있을 까요? 바이든 정부 초대 재무장관으로 낙점됨 자넷 앨런은 다들 이름이 익숙하실 겁니다. 바로 전 연준 의장 의장으로 버냉키 의장의 뒤를 이어 금융위기를 효과적으로 막아낸 사람입니다. 현재의 의장도 기본족으로 앨런의 정책을 이어가는 중이죠. 이번에 앨런 의장이 청문회 중에 발언으로 인하여 갑자기 자산시장의 움직임이 있었습니다. 가장 대표적인 게 비트코인인데요. 1. 비트코인 가지고 계신 분들은 정말 지옥을 볼정도로 급락을 보여줬습니다. 하루에 몇조 원이 사라지는 신기루를 보았을 텐데요. 여기에 관심 있는 분들은 아래 링크로 가서 한번 보셔요. 자세한 내용이 있습니다. moreb..