부동산 및 자산 투자의 현명한 경제 정보

지난 3년간 아파트 청약시장은 매우 핫했습니다. 정부정책의 일환으로 금리가 거의 제로에 가까웠습니다.엄청난 자본들이 몰려들었죠. 심지어 어떤 대학생들은 과외비를 모아서 갭투자를 하는경우도 있엇죠. 올라가는 주택가격에 서민들의 관심은 증가했고,덕분에 서점에 가면 갭투자 서적이 난무했습니다. 사실 거시적인 관점에서 보면 갭투자부터 위험해지는게 어찌보면당연하지요.비단 부동산뿐아니라 모든 투자에 있어서 레버리지가 큰 순서대로 큰리스크가 발현되기 마렵입니다. 뉴스에 나온 그래프를 한번 보실까요? 왼쪽 그래프를 보시면 전세가율이 60%가 붕괴되었네요.참고로 2016년에는 평균 전세가율이 '71%'였습니다. 10억을 기준으로 한다면 1억이라는 돈을 집주인들은 전세세입자에게돌려줘야 한다는것이죠.추가 신용대출을 받는 주..

이번에는 원룸에 대해 설명을 드리려고합니다.아마 많은 분들이 원룸의 건물을 매매를 해서 수익을 내고싶다.이런 생각들을 해보신적 있을거라고 생각이 드는데요. 저도 그랫었거든요ㅎㅎ 얼마나 좋아요 매달 가만히 앉아서 세를 받는다고 생각을 하면근데 알아보니 뭐든 쉬운게 없더라구요 저도 크게 신경쓸게 없을거라고 생각을 햇었어요건물을 매매하고나서 가만히 앉아서 돈만받고 이게 끝인줄 알았죠 근데 집에 잔고장이 나거나 하수구가 막히거나 그럴때마다신경을 써야하고 보수 공사들의 비용도 들어가고 신경쓸게 한두가지가 아니라고 하더라구요.( 세상에는 별에 별 사람들이 많잖아요 이런 부분들로 스트레스를받이 받으시는 분들도 있더라구요 )대학교 주변에는 월세가 저렴하잖아요. 특히 지방 ! 그럼 수익도 생각보다얼마 안되더라구요. 저도..

제가 처음 글을 적을때 뭔가 간과함 느낌이 많이 들었습니다. 저한테는 쉬운 용어이지만 누군가에게는 전혀 생소한 단어일수도 있구나라는 생각이 들더라구요.특히나 분양권이라는 말을 부동산 투자하시는 분들은 너무나도 쉽게쓰지만 일전에 너무 어의없는 질문을 받았습니다. 질문자 : 분양권이 아파트야??? 정말 어의가 없더라구요. 이친구는 30대초반에 저축만 알면서 1억이상을 가지고 있는 친구인데 이런질문을 하다니.. 사람은 정말 다양하고 관심 없는 부분은 아예 무시하고 사는게 나만은 아니구나. 싶더라구요. 그래서 간단하게 분양권에대해서 이야기해드릴려고 이 글을 씁니다.저도 아직 한참 배워야하고 부족한 새내기 이지만 분양권에 대해 잘 아시는분들도 있고 모르시는 분들도 있을꺼란 생각에 소통하려고 글을 남겨봅니다 뭐든 ..

안녕하세요. 오랜만에 시황을 업데이트 합니다.그제 중요한 핵폭탄이 터졌죠? 이탈라아의 정치적불안으로 인한 전세계증시의 하락.. 그에 따라 대안투자로 가상화폐가 주목받았습니다. 그래서 오랜만에 큰 상승을 이루어냈는데요. 아니나 다를까 http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2018053107451348025 다시 안정을 찾는 다는 말이 나오자마자 패닉셀이 연출되었습니다.아직까지 좋은 흐름을 보이지는 못하고 있네요.1. 비트코인잠시나마 상승을 했던 그제의 모습이지만 거래량이 너무 아쉽습니다. 어느정도 거래량이 수반되어야지만 본격적인 상승이라고 판단할 수 있겠네요.2. 5월 1일 코인가격지금과 비교해보시면 아주 높은가격이죠? 이때가 급상승을 하며 타오르기 시작한 때입니다. 가상화폐, 알..

요즘 저는 주식과 가상화폐에 빠져서 살고 있습니다. 이따금식 제가 올리는 가상화폐 시황을 보시면 아시겠지만 가상화폐는 지금 대세 하락을 맞아서 너무 재미가 없어요. 지금 살아남을려면 단타가 최고입니다.주식은 나중에 따로 이야기 하기로하구요.이번에 이야기하고 싶은것은 은행에서 버티기 입니다. [제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의 자세(은행대출) / 은행은 당신에게 돈을 빌려주고싶어 안달이다[제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의 자세(종자돈모으기)[제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의 자세(저축,적금상품 선택)[제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의자세(적금,풍차돌리기)제가 지금까지 제테크에 관하여 이야기할때 제일 강조하는 부분이 위의 4가지에 다 들어있다고 해도 과언이 아닌데요. 점점..

날씨는 쨍쨍 아주 좋은 모습을 이어가고 있는데요. 우리 가상화폐는 아주 죽을쓰고 있습니다.오늘은 시황을 이야기하기에 앞서 존버에 관해서 이야기를 좀 하려구요. 새벽 출근길에 다음 메인뉴스에 가상화폐 거품 꺼졌는데…‘존버방’ 좀비 된 2030 이런 기사가 나오더라구요.출처 : http://www.munhwa.com/news/view.html?no=2018052301031227330001이글을 잠시 읽는데 참 처참한 기분이엇습니다. 저는 기본적으로 가상화폐든 주식이든 경험 해보는게 좋다고 보는사람입니다. 그래야지만 경제에 관하여 돈에관하여 개념이 잡히고 자신에게 맞는 투자상품을 찾아갈 수 있거든요. 예전부터 제가 강조하는것은 자산의 3~5%만 하라는 것입니다. 대학생이라면 100만원도 많은 금액입니다. 등록..