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이번에는 원룸에 대해 설명을 드리려고합니다.
아마 많은 분들이 원룸의 건물을 매매를 해서 수익을 내고싶다.
이런 생각들을 해보신적 있을거라고 생각이 드는데요.
저도 그랫었거든요ㅎㅎ 얼마나 좋아요 매달 가만히 앉아서 세를 받는다고 생각을 하면
근데 알아보니 뭐든 쉬운게 없더라구요
저도 크게 신경쓸게 없을거라고 생각을 햇었어요
건물을 매매하고나서 가만히 앉아서 돈만받고 이게 끝인줄 알았죠
근데 집에 잔고장이 나거나 하수구가 막히거나 그럴때마다
신경을 써야하고 보수 공사들의 비용도 들어가고
신경쓸게 한두가지가 아니라고 하더라구요.
( 세상에는 별에 별 사람들이 많잖아요 이런 부분들로 스트레스를
받이 받으시는 분들도 있더라구요 )
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대학교 주변에는 월세가 저렴하잖아요. 특히 지방 ! 그럼 수익도 생각보다
얼마 안되더라구요. 저도 대학교를 다니면서 원룸에 살앗었는데
월 20만원에서 25만원 하더라구요 ^-^
그럼 월룸 건물주는 생각보다 많이 못받겠죠 ?
근데 또 수도권은 모르죠 ㅎㅎ
그래도 제일 중요한거는 공실이 없는게 좋아요.
아무리 건물주고 원룸을 소유하고 있다고 하더라도 사람들이 들어오지 않고
방이 자꾸 비면 적자가 나겠죠. 그래서 이것 또한
최대한 공실이 없는 위치 , 멀리 봤을때는 월 받는 세가 크지 않더라도
꾸준히 방이 비지 않는 대학가 주변이 좋다는거죠
꼭 대학가 주변이 아니라해도 월세를 너무 비싸게 받으면
사람들이 꺼려해요. 이게 현실이죠 많은 사람들이 저렴한거를 찾는 세상이니까요
아무리 위치가 좋아도 터무니 없이 비싸기만 하면 서민들은
엄두도 못낼꺼에요. 이것도 정말 상식적이고 쉬운 내용인것같아도
모르시는 분들도 꽤 있더라구요
건물이 안좋아도 위치가 나쁘지 않으니 무조건 월 50만원정도 받을꺼다 !
이렇게 생각하시는 분들도 계시거든요 ^-^
뭐든 과하면 안된다듯 당장의 이익만 생각하는게 아니라
멀리 보고 생각하시는게 좋다고 생각을 해요
그리고 저는 원룸 건물 한채를 구매하는게 최소한 5억,6억은 있어야 되는구나 ~
라고 생각햇었는데 경북지역은 3억에도 원룸 전체 건물을 매매할 수 있더라구요
더 저렴하게는 2억 후반대 ㅎㅎ 대박이져 ?
서울이나 이런 윗지역에서는 2억이면 전세도 구하기 쉽지 않다면서요
근데 그 돈으로 지방에서는 건물주도 될 수 있다는 것 !
독자분들께 좋은 정보가 되었으면 좋겠어요 ~
아 ! 그리고 원룸 관리하는거 해보시다가 너무 스트레스받고 시간의 여유가
없으시면 나 대신 건물 관리해주는 사람이 있다고해요.
무슨 일이 생기거나 그랬을때 건물주인 나 대신 그사람이 일을 처리해주는거죠
대신 ! 그분께 월급은 줘야겠져 다 방법은 있어요
그러니 걱정 마시고 , 앞으로 많은 회원분들이 건물주가 되는 날까지 !
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