연령대별 주택매수지역
연령대별로 주택매수를 한 지역이 다르다는 사실 알고계신가요? 앞서 말한 부동산 심리와도 연결되는 내용입니다. 5억에 거래되고 있는 아파트가 있다고 가정해보겠습니다. 어떤 경우에는 거기가? 말도안돼! 와 같은 반응이 나오기도 하지만 또 어떤 때는 저정도면 괜찮네 싶을 때가 있습니다. 올해 서울의 아파트를 산 사람들을 살펴보면 30대가 많이 늘었다고 합니다. 왜 갑자기 아파트 매수에 뛰어들었을까요? 30대라고 하면 한창 열심히 일하고 발전해나가며, 결혼을 해서 가정을 꾸려가는 시기입니다. 자금조달은 어떻게 했을지, 어떤 지역을 주로 샀는지에 대해 알아보겠습니다. 노원쪽에 가장 많은 갭투자가 일어났습니다. 전세와의 차액이 1억정도기에 그 금액으로 아파트를 산 것이죠. 갭투자를 하는 사람들이 꼭 다주택자만..
부동산 심리에 따른 가격 관계
부동산 심리에 따라 주택 가격이 어떻게 변하는지 그 관계에 대해서 조사한 것이 있어서 안내합니다. 둘 사이에 어떠한 연관성이 있는지, 어떠한 기준으로 조사를 한 것인지 보겠는데요. 기사를 보면 가계나 기업, 정부의 심리상태에 따라 주택 가격이 영향을 받는다고 나왔습니다. 이 3가지는 경제주체라 할 수 있는 곳입니다. 부동산 정책을 기획하는 곳은 정부, 주택의 공급, 임대를 하는 곳은 기업, 주택을 분양받거나 임차하는 것은 가계에서 합니다. 이 경제주체의 심리가 좋다면 주택시장 역시 상승하고, 심리가 나쁘다면 주택시장이 하락한다는 것을 의미합니다. 기사에서 부동산 심리 지수를 나타낼 때는 감성분석의 방법을 활용했습니다. 이는 뉴스 기사나 댓글 등에서 사람들의 의견이나 생각, 감정 등의 정보를 추출하..
세상 쉬운 해외직구(입문)
1. 준비물 개인통관부호,영문주소,해외결제 가능 신용 및 체크카드 개인통관부호는 네이버 검색으로 관세청에서 쉽게 발급 가능합니다. 요로코롬 검색하시면(모바일도 가능)되고, 공인인증서 필요합니다. 사이트내에서 필요한 경우도있고 무조건 필요한것이니 꼭 발급받으셔서 휴대폰메모장등에 남겨두셔서 국내통관시 문자등을 통해 보내시거나 하면 되니 미리미리 발급받아두세요. 업체별로 초기에 한번 제출하게되면 그후엔 기록이 남는걸로 알고있어 통관시 매번 제출할 필요가 없습니다. 바로바로 제출하지 않게되면 통관지연되니 택배늦으면 ㅂㄷㅂㄷ * 영문주소 수령받을 장소->영문주소로 입력을 해야하는데(직배송 가능기준) 이거 잘못쓰면 망합니다.. 연락처또한 입력을 하기때문에 주소가 이상할경우 연락이 오긴하는데 괜히 엄한데 배송갔다간 ..
매력적인 자소서 작성하기
바로 시작합니다. 자소서 전반적인 내용 작성은 1) 두괄식 2) 문장은 최대한 간결하고 담백하게 3) 미사여구 빼고 팩트 위주로 작성 기본으로 합니다. 1. 서류통과 그 자체로 높은 경쟁률을 통과한 것의 반증이다. : 내가 취준 할 당시 현대자동차 서류 통과 경쟁률이 80~90:1 정도였다. 이 외에도 유명 대기업의 경우, 요즘은 더 미세한 바늘구멍일 것이다. 서류만 통과해도 일단 자기 자신의 경쟁력은 충분히 검증된 것이니 일단 자신감을 갖도록 한다. 2. 혼신의 힘을 기울인 자소서 하나는 무조건 필요하다. : 자소서의 처음은 어느 누구라도 막연하고 자괴감에 빠진다. '나는 누구인가? 무엇을 했나? 나는 왜 이럴까?' 등 다양한 생각의 끈이 뫼비우스 띠처럼 무한히 반복된다. 나 또한 그러했다. 하지만 시..
후분양제의 장단점
후분양제라는 말이 들어가는 뉴스 기사를 가끔씩 보게 됩니다. 단어만 딱 듣고 무슨 말일까 생각해보면 나중에 분양한다는 것이죠. 후분양제를 도입해야 한다는 이야기가 나오는 것을 보면 지금은 그렇지 않다는 것을 알 수 있겠네요. 실제로 아파트 분양받는 절차를 생각해보면 이렇습니다. 어디가 분양될 것이라는 광고와 함께 공고가 뜹니다. 그리고 나면 관심 있는 사람들은 모델하우스를 방문해서 둘러보고 상담을 받습니다. 그리고 맘에 든다면 신청을 하는 것이죠. 우리가 살면서 돈 주고 사는 것 중 가장 큰 비용을 지출하는 항목을 말하라면 집이라고 대답하시는 분들이 대부분일 것입니다. 인터넷 쇼핑할 때, 마트 가서 장 볼 때 정말 꼼꼼하게 따져가면서 물건을 삽니다. 하지만 아파트 청약할 때는 어떤가요? 실제 지어진 곳이..
탈모정복 시간문제!!
본인스펙 : 30대를 바라보는 아재, 담배x, 술 조금, 최근에 운동 시작, 3대 200, 미혼 어렸을때부터 숱도 굉장히 많고 아버지 쪽에도 탈모가 없어서 평생 탈모 걱정 안할 줄 알았는데, 2년 전 직장 생활을 시작하면서부터 갑자기 머리가 휑 해지더니 이마 라인에 골짜기가 생기더라구요. 현실을 부정했으나 더 이상은 안되겠다 싶어 바로 관리 들어갔습니다. 머리가 없더라도 돈 많으면 조수애 아나운서처럼 존예를 아내로 맞을 수 있다지만 저는 머리도 없고 돈도 없기 때문에 1년 넘게 빡세게 관리했더니, 모발도 두꺼워지고 이마라인도 조금씩 채워지고 있습니다. 탈모는 시기가 정말 중요하기 때문에 조금이라도 의심스럽다 싶으시면 바로 관리 들어가야 합니다. 병원가서 검사 이런거 없이 그냥 바로 관리하라고 합니다.. ..