부동산 및 자산 투자의 현명한 경제 정보

장기보유특별공제가 양도세 줄이는 방법 중 최고라는 사실 알고계신가요? 부동산 투자를 바라볼 때 실패냐 성공이냐를 판단하는 것은 투자한 금액 대비 나타낸 수익률을 가지고 판단합니다. 수익률을 계산할 때 가장 크게 차지하는 것이 바로 양도소득세인데요. 부동산을 팔 때 내야 하는 세금으로 양도차익을 가지고 세율을 결정합니다. 양도세를 계산할 때 공제받을 수 있는 것이 두 가지가 있습니다. 바로 기본공제와 장기보유특별공제입니다. 기본공제는 1년에 1회 250만원을 공제받을 수 있습니다. 그래서 여러 개의 부동산을 정리하려는 경우 올해 하나 다음 해에 하나를 팔아서 기본공제를 각각 1번씩 적용하기도 합니다. 다음으로 장기보유특별공제에 대해 안내하겠습니다. ​위에도 설명했지만 양도세를 줄이는 방법 중에서 가장 큰 ..

1. 웃어라. 한국사람은 웃음에 대해 무지하다. 왜 유머에 관련된 글이나 TV프로를 보면 웃으면서 사람을 만나면 저승사자가 되나. 2. 칭찬하라. 처음에는 아부성이나 미친 사람 취급받을 수도 있다. 한국 사회가 개개인에게 칭찬 한마디만 해도 우리나라 국민 소득은 3만불 아니 4만불도 쉽게 될 것이다. 3. 사랑하라. 남부터 사랑하지 말고 본인부터 사랑하라. 사랑 받기 위해 태어난 사람이라는 가사는 본인을 두고 하는 말이 아닌가 본다. 4. 책을 읽어라. 적어도 책에 쓸데없이 돈 들어간다고 생각하지 말라. 5. 자기 계발에 힘써라. 준비하라는 경고다. 운은 준비한 사람에게 오는 특권이다. 그리고 기회이며 희망이다. 6. 주말을 활용하라. 노는 일에만 몰두하지 말고 의미 있는 일에 신경을 써라. 본인이 필요..

실오라기라도 잡는 심정으로 한번 해보시기 바랍니다. 저도 열심히 하고 있어요. ㅋㅋㅋ 우리 2cm라도 잡아서 멋찐 바디라인 만들어 보면 좋겠습니다. [생활정보] - 세상 쉬운 해외직구(입문) [생활정보] - 매력적인 자소서 작성하기 [생활정보] - 탈모정복 시간문제!! [생활정보] - 다음웹툰 이건 꼭 봐야한다 [생활정보] - 프로바이오틱스 선택 팁 [생활정보] - 오메가-3 선택 팁 [null] - 자기관리의 종류 [생활정보] - 멀티비타민 선택 팁 도움이 되셨다면 하단의 공감버튼 클릭부탁드립니다. 로그인을 안하셔도 클릭이 가능해요.

깡통전세가 위험하다는 것은 다들 잘 알고계실텐데요. 주로 매매가 대비 전세가율이 높을 때 많이 나오는 얘기입니다. 전세라는 제도는 우리나라만 있다는 얘기 들어보신 적 있나요? 어떻게 보면 세입자한테 굉장히 유리한 임대조건이라고 볼 수 있겠습니다. 주택을 보유하면서 납부해야 하는 세금은 주인이 모두 부담을 합니다. 세입자는 보증금을 납부하지만 나중에 이사 나갈 때 그 돈을 다시 되돌려 받고 나가는 것이죠. 저렴하게 주거서비스를 이용하고, 집값의 하락에 대한 부담도 전혀 없는 것입니다. 이렇게 좋은 것이 많은 가운데 한가지 주의해야 할 요소가 있죠. 바로 깡통전세입니다. 무엇을 이렇게 부르는지, 왜 위험하다는 것인지, 어떻게 해야 하는지에 대해 안내를 하겠습니다. 2~3년 전까지만 해도 전세보다 월세를 선호..

집값에 영향을 미치는 요소들은 여러 가지가 있습니다. 어떠한 것이 어떻게 영향을 끼치는지를 파악하기란 쉽지 않은데요. 대략적으로 큰 틀에서 영향을 미치는 요소들에는 어떤 것들이 있는지 가늠해 볼 수 있습니다. 가장 쉽게 생각해 볼 수 있는 것이 수요와 공급이 될테고, 세금이나 후분양제 등이 있는데요. 이러한 것들이 주택 가격에 어떻게 영향을 미치는지에 대해 안내를 하겠습니다. 작년에 나왔던 뉴스 기사 중에서 전국의 입주물량이 늘어나고, 후분양제 도입에 대한 얘기도 나왔습니다. 그리고 보유세 개편안도 발표되었죠. 이러한 내용들로 인해 주택 거래량, 가격이 어떻게 변동할지 지켜봐야 한다는 내용이었습니다. 6월부터 시장의 변화가 크게 나타날 것으로 예측했는데요. 재산세와 종부세의 과세기준일은 매년 6월 1일입..

연령대별로 주택매수를 한 지역이 다르다는 사실 알고계신가요? 앞서 말한 부동산 심리와도 연결되는 내용입니다. ​5억에 거래되고 있는 아파트가 있다고 가정해보겠습니다. 어떤 경우에는 거기가? 말도안돼! 와 같은 반응이 나오기도 하지만 또 어떤 때는 저정도면 괜찮네 싶을 때가 있습니다. 올해 서울의 아파트를 산 사람들을 살펴보면 30대가 많이 늘었다고 합니다. 왜 갑자기 아파트 매수에 뛰어들었을까요? ​30대라고 하면 한창 열심히 일하고 발전해나가며, 결혼을 해서 가정을 꾸려가는 시기입니다. 자금조달은 어떻게 했을지, 어떤 지역을 주로 샀는지에 대해 알아보겠습니다. ​노원쪽에 가장 많은 갭투자가 일어났습니다. 전세와의 차액이 1억정도기에 그 금액으로 아파트를 산 것이죠. 갭투자를 하는 사람들이 꼭 다주택자만..