부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동
부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동 부동산 자금(유동성) 주식시장으로 이동 요즘 많이 들어본 이야기일 듯합니다. 자본의 이동, 유동성의 이동 그렇다면 우리가 취해야 할 포지션은 어디일까요? 지금 다주택자들은 버티기에 들어간 수순입니다. 신규를 투자하는 것은 많은 리스크와 고려사항이 있죠. 다주택 세팅은 이미 작년 중순에 마무리가 되었고 이제는 매도 타이밍을 재고 있는 분들이 많을 텐데요. 이분들은 6월 이후 부과되는 중과세를 피하기 위해서도 어느 정도 매도가 있을 수 있습니다. 그럼 그 매도 자금이 어디로 갈까요? 지금은 현금을 가지고 있으면 녹는 시대라고 합니다. 시중의 넘치는 돈을 정부에서도 감당하지 못해 금리를 올려 흡수할려고 하는 상황이죠. 하지만 이게 흡수한다고 흡수가 될까요? 이전 금융위기..
영끌 아파트구입 망설이는 사람과 실행한 사람의 차이
영끌 아파트 구입 망설이는 사람과 실행한 사람의 차이 영끌 아파트 구입 망설이는 사람과 실행한 사람의 차이는 무엇이 있을까요? 먼저 예전부터 이야기한 금융에 관한 지식이 뒷받침이 되어야지만 본인의 구매가 영 끌 인지 투자인지 확신하면서 성공적인 투자를 이끌어 낼 수 있습니다. 가장 가까운 예로 우리는 IMF를 격어서 기본적으로 알고 있는 사실이 있죠. 뼈아픈 경제사를 격은 우리는 공부를 통해서 그 역사가 반복되지 않게 대비해야 합니다. 1. 1997 IMF 금융위기 IMF 금융위기는 개인을 넘어서 국가부도라는 엄청난 차원의 충격이 다가온 시기입니다. 왜냐하면 지금도 우리는 그때 만들어진 시스템 속에서 살아가고 있기 때문이죠 바로 금융 자본주의 입니다. 어떻게 금융위기가 온 줄은 알고 있으신가요? 쉽게 설..
아파트 상급지 갈아타기 방법은 마음먹기에 따라 다르다
아파트 상급지 갈아타기 방법은 마음먹기에 따라 다르다 오늘 굉장히 의미 있는 글을 하나 봤습니다. 왜냐면 저도 지금 많이 고민하고 있는 상황을 몸으로 실천하신 대단하신 분 이야기인데요. 이곳저곳 카페를 다니다 보면 이런 대단한 분들이 너무 많습니다. 대기업에 다니는 직장인 분이 인 서울 그것도 반도 미도아파트를 갭으로 구매를 했다는 글이었습니다. 어떻게 대기업 다니는 분이 상급지 갈아타기를 이렇게나 할 수 있었을까요. 정답부터 말하면 일단 있는집 팔아서 갭 가격 맞추는 겁니다. 전세대출도 아시다시피 다 막아 놓았으니 월세로 살고 남은 돈 쫙 모아서 갭 가격으로 밀어 넣는 겁니다. 월세 살면서요. 월세 그거 너무 두려워 마세요. 월세 내며 없어지는 돈 아까워 마시고 그 물건이 올라가는 속도를 보셔야 합니다..
지방 아파트값 1억이하 갭투자 실행가능지역은 어디일까?
지방 아파트값 1억 이하 갭 투자 실행 가능지역은 어디일까? 지방 아파트값 1억이하 갭 투자 실행 가능지역은 어디일까?라고 고민하시는 분들은 이미 어느 정도 경지에 오른 분들이십니다. 먼저 축하드립니다. 정답부터 바로 드린다면 바로 평택을 주목하시는 게 좋을 듯합니다. 요즘 평택 좋다 좋다 하는 건 다들 들어서 아실 줄로 압니다. 하지만 문제는 우리가 다주택이라는 것이죠. 다주택자는 조종지역에 주택을 매수할 때 엄청난 세금이 붙는걸 이미 다 알고 계시기에 이렇게 찾고 있으시라고 생각 듭니다. 공시지가 1억 미만으로 찾으셔야 하는데요. 일단 왜 해야 하느냐부터 보여드리면 바로 유동성 장세에서 현금의 가치 하락 때문입니다. [재테크/은행 기타(마음가짐)] - 현금 유동성의 빠른이해 주식, 부동산, 어디서 돈..
앨런 미국 재무장관발언에 따른 비트코인 및 부동산 영향
앨런 미국 재무장관 발언에 따른 비트코인 및 부동산 영향 앨런 미국 재무장관발언에 따른 비트코인 및 부동산 영향은 어떤 것이 있을 까요? 바이든 정부 초대 재무장관으로 낙점됨 자넷 앨런은 다들 이름이 익숙하실 겁니다. 바로 전 연준 의장 의장으로 버냉키 의장의 뒤를 이어 금융위기를 효과적으로 막아낸 사람입니다. 현재의 의장도 기본족으로 앨런의 정책을 이어가는 중이죠. 이번에 앨런 의장이 청문회 중에 발언으로 인하여 갑자기 자산시장의 움직임이 있었습니다. 가장 대표적인 게 비트코인인데요. 1. 비트코인 가지고 계신 분들은 정말 지옥을 볼정도로 급락을 보여줬습니다. 하루에 몇조 원이 사라지는 신기루를 보았을 텐데요. 여기에 관심 있는 분들은 아래 링크로 가서 한번 보셔요. 자세한 내용이 있습니다. moreb..
대통령 신년사로 본 부동산 시장 전망
대통령 신년사로 본 부동산 시장 전망 대통령 신년사로 본 부동산 시장 전망은 어떤 모습일까요? 이런저런 이야기가 있엇지만 가장 큰 요점은 규제 완화는 없지만 시장의 예상을 뛰어넘는 공급을 하겠다. 였습니다. 저도 공공기관에서 일을 하기때문에 저 발표를 보고 느낀거는 아 이미 준비가 완료되엇구나 입니다. 대통령이 담화에서 발표할 정도면 이미 하부기관에서는 실행 시기까지 결정이 되어 있는 것이거든요. 세부적 브리핑을 받고 대통령이 결정해서 발료하는 겁니다. 작은 기관에서도 그럴진데 문재인 대통령 신년사에 등장할 정도면 말 다한거죠. 그동한 삽질을 역사로 기억될 만큼 엄청난 규제를 쏟아내엇을때 공급또한 같이 이야기 하였습니다. 3기 신도시부터 100만 가구 공급폭탄, 호텔의 활용등 시장의 성난 마음을 달래기위..