생활형 숙박시설 오피스텔 용도변경 충족 기준
10월 8일 국토부 고시를 통해 생활형 숙박시설이 오피스텔로 용도 변경을 허가해 주었지만 해결해야 할 문제가 여러 가지 있습니다. 가장 중요한 주차장 문제 알아보겠습니다. 생활형 숙박시설을 오피스텔로 용도변경 하기 위해서는 23년 10월 가지 준공이 되는 곳과 그렇지 않은 곳으로 나누어서 신청을 해야 하는 방법이 다른데 일반적으로 용도변경 신청(시행사 or 입주자) - 자자체 관련 법안 검토 - 승인 이렇게 3단계를 거쳐서 이루어지게 됩니다. 1. 용도변경신청 현재의 생활형 숙박시설은 소외 기생숙(기존 생활형 숙박시설), 23년 10월 14일까지 준공되는 생활형 숙박시설, 23년 10월 14일 이후 준공되는 생활형 숙박시설 이렇게 크게 3가지로 구분할 수 있습니다. 1) 기존 생활형 숙박시설(이하 기생숙..
생활형 숙박시설이란? 뜻과 높은 경쟁율 이유(장단점)
생활형 숙박시설 뜻과 높은 경쟁율 이유(장단점) 요즘 생활형 숙박시설에 관해서 투자 열기가 아주 뜨겁습니다. 최근 마곡의 롯데케슬 르웨스트의 5군 청약율이 6000대 1을 기록하고 앞으로 나올 생활형 숙박시설의 기대치도 매우 높은 상황인데요 과연 이게 왜이렇게 청약율이 높은지 그리고 프리미엄이 붙으면서 상승하는지 한번 알아보겠습니다. 1. 생활형 숙박시설 뜻(레지던스) 생활형 숙박시설은 영어로 레지던스로 불리우는 건물을 이야기합니다. 쉽게 이야기해서 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔이라고 보시면 되는데요, 오피스텔은 중형이상의 건물에서는 바닥난방이 불가능하지만 생활형 숙박시설은 바닥난방이 가능하고 취사가 가능한 숙박시설입니다. 적용법이 달라서 각종 규제를 피할 수 있는 부동산 입니다. 2. 생활형 숙박시..