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안녕하세요. 여수 반 현지인입니다. 요즘 들어서 날씨가 엄청나게 추워지네요. 이주 중에는 계속 더 추워진다고 하니 다들 나가실 때는 준비 단단히 하셔야 할 거 같아요.
오늘은 나름대로 의미있는 날입니다. 오늘이 아니고 어제네요. 뭐냐.. 서민들에게 1억 이하의 신용대출을 완화해준것이죠.서민뿐만아니라 고소득자까지 오늘은 범위가 넓어졌네요.
은행 신용대출 확대…KB국민, 의사·변호사 3억까지 가능
은행권이 지난해 연말 중단했던 비대면 신용대출 상품 판매를 재개하고 낮췄던 신용대출 한도를 속속 올리고 있다. 다만 한창 신용대출이 늘어나던 시..
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요즘 "유동성" 이야기 많이 나오죠? 처음 접하신 분들도 당황하지 마세요. 이거 사실 별거 아닙니다. 이해 사는 게 말이죠. 어려운 경제용어(인플레이션, M1/M2.. 등) 이런 거 몰라도 쉽게 이해하시면 돼요. 한마디로 돈이 많아서 물건값이 올라간다는 겁니다.
이건 적당히 있어야지 자산가격도 오르고 돈도 생기고 그러는 건데 지금 "유동성"이 풍부해서 한마디로 돈이 너무많이 풀려서 자산들의 가격이 다 오른다는 거에요.
이런저런 지표들을 보면 미국이 2007년부터 얼마를 풀었는데 2020년에는 또 얼마를 풀었다... 그러죠?? 이게 그 소리입니다. 한마디로 사과 한 개 먹으려는데 돈이 많아져서 돈 가치가 떨어져서 현물의 가격이 오른다는 이야기에요.
한눈에 이해 되시죠? 이게 하이퍼 인플레이션 유동성이 미친 듯이 유입되면 저렇게 된다는 뜻입니다. 그럼 우리는 무엇을 해야 할까요?
바로 자산시장으로 달려가야합니다. 부동산, 주식, 코인, 금 등 이런 현물자산을 준비하셔야 해요. 현금을 가지고 있다가는 똥 되는 수가 있어요. 그런데 우리 지역(여순광)은 조정지역으로 묶였죠? 그럼 어떻게 해야 할까요?
[제테크/부동산] - 여수 조정지역지정 양도소득세(장성부영 청약전략)
여수 조정지역지정 양도소득세(장성부영 청약전략)
안녕하세요. 여수 반 현지인입니다. 요즘 코로나로 밖에도 많이 못다니시고 연휴인데 모임도 못하시고 너무나도 힘들어 졌죠. 그런데 돈좀 벌어벌려고 #장성부영 한번 청약해볼려고 하셨던 분
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그럼 무주택자 분들은 어떻게 해야 할까요? 청약을 계속 기다리고 있으면 될까요? 어차피 1 주택자들은 2 주택 되면서 여수에서는 주택 안 살 거야. 우리 청약 당첨률이 엄청 올랐으니 무조건 청약 가즈아!!! 이게 맞나요?
정답은 당연히 아닙니다. 이글 상단에도 적어 놓았지만 지금은 유동성이 엄청나게 공급되는 시기입니다. 너도나도 대출금리가 낮아서 부동산, 주식 등 자산을 구입하고 있는 시기라 이 말입니다.
지금 현금이 있다면 청약을 기다리는 것도 좋지만 1 급지 대장 지역에 바로 전세를 끼고 갭 투자를 하는 것도 좋고 본인이 들어가서 사는 것도 좋습니다. 첫 번째 주택은 취득세가 낮잖아요. 이러니 저러니 해도 사는 집 1채는 무조건 빨리 구입하라는 말입니다. 어딘지는 말 안 해도 유명해서 아시리라 생각되고요. 청약이라는 게 그게 쉽게 되는 게 아니에요. 과연 본인의 차례가 올까요?
저는 개인적으로 청약을 총 30개 정도 넣어 봤지만 1개도 당첨이 안 되는 똥 손입니다. 물론 한 번에 딱! 되는 금손도 있으시겠지만 그게 본인 일지 알려면 시간이 너무 걸려요. 시간은 지금 무주택 분들의 편이 아닙니다. 소위 말해서 없는 사람의 편이 아니에요.
시간이 없어요. 어서 마음을 정하세요. 혹시 집살 돈이 없다면, 갭 투자마저도 여력이 안되신다면 주식은 하지 마시고 열심히 모으시라고 밖에 받을 못 드리겠네요. 힘내시고 본인에게 맞는 전략 잘 짜시기 바랍니다.