투자자의자세(아파트) / 지금 사야할까?
지난 3년간 아파트 청약시장은 매우 핫했습니다. 정부정책의 일환으로 금리가 거의 제로에 가까웠습니다.엄청난 자본들이 몰려들었죠. 심지어 어떤 대학생들은 과외비를 모아서 갭투자를 하는경우도 있엇죠. 올라가는 주택가격에 서민들의 관심은 증가했고,덕분에 서점에 가면 갭투자 서적이 난무했습니다. 사실 거시적인 관점에서 보면 갭투자부터 위험해지는게 어찌보면당연하지요.비단 부동산뿐아니라 모든 투자에 있어서 레버리지가 큰 순서대로 큰리스크가 발현되기 마렵입니다. 뉴스에 나온 그래프를 한번 보실까요? 왼쪽 그래프를 보시면 전세가율이 60%가 붕괴되었네요.참고로 2016년에는 평균 전세가율이 '71%'였습니다. 10억을 기준으로 한다면 1억이라는 돈을 집주인들은 전세세입자에게돌려줘야 한다는것이죠.추가 신용대출을 받는 주..
투자자의자세(원룸에관하여)
이번에는 원룸에 대해 설명을 드리려고합니다.아마 많은 분들이 원룸의 건물을 매매를 해서 수익을 내고싶다.이런 생각들을 해보신적 있을거라고 생각이 드는데요. 저도 그랫었거든요ㅎㅎ 얼마나 좋아요 매달 가만히 앉아서 세를 받는다고 생각을 하면근데 알아보니 뭐든 쉬운게 없더라구요 저도 크게 신경쓸게 없을거라고 생각을 햇었어요건물을 매매하고나서 가만히 앉아서 돈만받고 이게 끝인줄 알았죠 근데 집에 잔고장이 나거나 하수구가 막히거나 그럴때마다신경을 써야하고 보수 공사들의 비용도 들어가고 신경쓸게 한두가지가 아니라고 하더라구요.( 세상에는 별에 별 사람들이 많잖아요 이런 부분들로 스트레스를받이 받으시는 분들도 있더라구요 )대학교 주변에는 월세가 저렴하잖아요. 특히 지방 ! 그럼 수익도 생각보다얼마 안되더라구요. 저도..
투자자의자세(분양권은 무엇인가)
제가 처음 글을 적을때 뭔가 간과함 느낌이 많이 들었습니다. 저한테는 쉬운 용어이지만 누군가에게는 전혀 생소한 단어일수도 있구나라는 생각이 들더라구요.특히나 분양권이라는 말을 부동산 투자하시는 분들은 너무나도 쉽게쓰지만 일전에 너무 어의없는 질문을 받았습니다. 질문자 : 분양권이 아파트야??? 정말 어의가 없더라구요. 이친구는 30대초반에 저축만 알면서 1억이상을 가지고 있는 친구인데 이런질문을 하다니.. 사람은 정말 다양하고 관심 없는 부분은 아예 무시하고 사는게 나만은 아니구나. 싶더라구요. 그래서 간단하게 분양권에대해서 이야기해드릴려고 이 글을 씁니다.저도 아직 한참 배워야하고 부족한 새내기 이지만 분양권에 대해 잘 아시는분들도 있고 모르시는 분들도 있을꺼란 생각에 소통하려고 글을 남겨봅니다 뭐든 ..
투자자의자세(은행) / 은행에서 버티기
요즘 저는 주식과 가상화폐에 빠져서 살고 있습니다. 이따금식 제가 올리는 가상화폐 시황을 보시면 아시겠지만 가상화폐는 지금 대세 하락을 맞아서 너무 재미가 없어요. 지금 살아남을려면 단타가 최고입니다.주식은 나중에 따로 이야기 하기로하구요.이번에 이야기하고 싶은것은 은행에서 버티기 입니다. [제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의 자세(은행대출) / 은행은 당신에게 돈을 빌려주고싶어 안달이다[제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의 자세(종자돈모으기)[제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의 자세(저축,적금상품 선택)[제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의자세(적금,풍차돌리기)제가 지금까지 제테크에 관하여 이야기할때 제일 강조하는 부분이 위의 4가지에 다 들어있다고 해도 과언이 아닌데요. 점점..
투자자의자세(원칙) / 원칙이란 무엇인가
오늘 투자자의자세에서 이야기 드릴 내용은 원칙에 관한것 입니다. 저는 투자를 시작할때 행복의조건, 부자의 조건, 내가원하는건 어느정도인가 이렇게 세가지 정도를 최우선으로삼고 이를 이루기 위해서 노력하고 있는데요.[제테크/은행 기타(마음가짐)] - 투자자의 자세.(시작하며)많은 사람들이 이야기하는게 투자라는것은 원칙이 서지 않으면 실패하기 십상이다. 이렇게 이야기하는데요. 그럼 과연 원칙이란 무엇일까요? 주식에서의 원칙, 아파트매매의 원칙, 토지 매매의 원칙, 등등.. 많은 사람들이 원칙을 강조하는데 원칙의 사전적 의미는 아래와 같습니다.뭐 어려운 말들이 많죠.. 중요하게 보실것은 [단적, 무제약] 입니다. 많이 들어보셨을겁니다. E=mc2아인슈타인이 찾아낸 공식입니다. 상대성이론이죠. 뭐 내용을 굳이 알..
투자자의자세(인터넷 전문 은행) / 카카오뱅크이용법
오늘은 요즘 많이 관심이 떨어지고는 있지만 사용면에서는 최고의 편의성을 자랑하는 카카오뱅크에 관해서 이야기하고자 합니다. 일단 개설방법부터 보시면요.앱을실행하시면 이렇게 신청하기 버튼이 나옵니다. 그대로 따라하시면 되요. 카카오 뱅크(인터넷 은행)의 최고 장점을 그대로 구현했습니다. 이체도 간편하고 적금등록도 간편하고, 여러건도 한방에 가능하고, 친구에게 카톡으로 송금도 가능하고... 일단뭐 웬만한건 전부가 가능합니다. 참 쉽게 이용할수 있는 최고의 장점이죠.실제 사용화면입니다.적금개설부터 클릭만 하면 모든것이 간편하게 일반 은행 인터넷뱅킹 메뉴보다 훨씬 간단합니다. 그러나 저는 이전 포스팅에서도 이야기 해드렸지만 추천하지 않습니다. 이용실적이 있는건 어머님 교통카드용으로 쓰시는거구요 저는 사용하지 않습..