결론부터 말씀드리면 부동산 중개수수료는 달라는 대로 전부 주는 게 아닙니다. 합의에 의해서 조절될 수 있고요. 금액에 따라서 요율이 다릅니다. 하지만 이는 정말 거래가 많은 곳이거나 광역시 이상 대도시에서만 가능한 사실임을 명심하시고 괜히 헛심 쓰시는 분이 없으시면 좋겠습니다. 기본 요율 부동산 중계 수수료는 네이버에서 계산기가 있어서 쉽게 계산이 가능합니다. 매매부터 전세, 월세, 아파트, 주택까지 너무 편하게 계산을 할 수 있지만 일단 기본 정보는 알고 있어야겠죠? 먼저 최근에 부동산 중개 수수료가 너무 높다는 의견에 따라서 절반 정도 줄어든 상태입니다. 개편 전까지는 거의 1%의 금액을 지불했었는데요. 10억짜리 집을 거래하면 부동산이 매도, 매수 양쪽에서 1천만 원씩 받는 구조였습니다. 너무 어이..
어제부로 실시간 속보가 쏟아지고 있습니다. 코로나-19의 확진자가 다시 실시간으로 증가하고 있다는 뉴스가 나오는데요. 왜 갑자기 이런 걸까요? 과연 윤석열 정부는 어떤 대처를 할 것이고 우리는 어떤 행동을 취해야 할까요? 일단 뉴스를 보면 확진자가 지난 주에 비해서 확진자 인원이 3배 가까이 증가했다고 나옵니다. 뉴스 기사의 댓글만 보더라도 많은 생각이 들게 됩니다. 정부의 불안감 조성? 지난 정부에서 코로나 확진자 숫자를 엄청나게 강조 했죠? 그러면서 한 게 안전을 중요시하며 정권 교체가 이루어지지 않도록 언론 플레이를 한 거 뭐 아는 분들은 다들 아실 겁니다. 그런데 지금 정부가 들어서면서 지지율 30%를 찍으면서 나토 민간인 동행 등 너무나도 시끄러운 이슈들이 많은 와중에 이런 속보가 쏟아진다? 제..
건폐율은 내 땅에 법적으로 건축이 가능한 면적이고 용적률은 내 땅 면적에 몇 배를 쌓을 수 있는가를 정의한 용어입니다. 재건축에서 가장 중요한 대지면적(사업성)에 꼭 알아야 할 요소입니다. 재건축이 이슈되고 있는 지금 가장 먼저 알아야 할 개념 중에 하나가 바로 건폐율과 용적률인데요. 이는 대지면적에 따른 사업성을 결정하는 가장 중요한 요소이기 때문에 기본 개념을 잘 탑재하고 있어야 합니다. 건폐율 건폐율은 뭔저 언급한 바와 같이 내 땅에 법적으로 건축 가능한 면적입니다. 예를 들어 내 땅이 10m X 10m = 100m2라고 하고 건폐율이 50%라고 한다면 아래와 같이 건물 건축이 가능합니다. 직관적으로 이해가 가시나요? 건폐율이 높은 지역일 수록 건물을 더 많이 지을 수 있는 면적이 늘어나서 건물주에..
발가락 사마귀의 치료 방법은 냉동치료와 수술로 나누어져 있는데 이 두 방법 모두 엄청난 고통이 뒤따릅니다. 냉동치료(수술) 없이 완치하는 방법은 면역력을 상승시켜 자신의 몸에서 바이러스를 몰아내는 게 확실합니다. 너무나도 당연한 이야기 인가요? 제가 직접 해봤습니다. 저도 발가락에 족저사마귀가 생겨서 거의 3년을 고생했어요. 그런데 이놈의 사마귀가 처음에는 아프거나 하지도 않았는데 어느 날부터 점점 커지기 시작하더니 옆으로 번지기까지 했습니다. 그래서 여러 군데 찾아보고 피부과 방문했더니 방법은 냉동치료라는 이야기를 들었습니다. 발바닥(족저) 사마귀 이 발바닥 사마귀라는게 티눈 하고는 다른 겁니다. 그거부터 일단 아셔야 해요. 뭐 둘 다 퍼지는 것과 치료 방법은 동일한데 평소에 습관이 중요하거든요. 일단..
지금 1 주택을 가지고 계신 분들이라면 상급지로 갈아타기 위해서 멈추시면 안 됩니다. 여유가 있으시다면 갭 투자를 해놓으시고 그게 여의치 않으시다면 평수를 줄여서 상급지 재건축 몸테크를 하시는 걸 추천합니다. 부동산 투자는 어떤 시기가 되면 잠시 주춤 하기 마련입니다. 일단 한번 투자하면 호흡이 길게 가는 것이 보통이기 때문입니다. 상급지로 이동한다는 건 어떤 의미일까요? 지역마다 상급 지는 다 다릅니다. 서울은 대표적으로 강남을 보고 이동하고 타 지역들은 그 지역만의 상급지가 있죠. 돈이 없으니 포기해야 할까요? 갭 투자 최근 윤석열 당선인의 부동산 정책으로 인해서 다주택자 매물이 많이 나오고 있습니다. 왜 그러는지 아직 모르시는 분은 조금 반성하셔야 합니다. 바로 양도세 중과 한시적 완화 덕분인데요...
윤석열 당선인이 용적률 500%의 브리핑을 받은 단지가 어딘지 아시나요? 바로 안양시 평촌 초원부영입니다. 왜? 여기서 브리핑을 받았을까요? 바로 가능성이 가장 높기 때문입니다. 조건을 한번 알아볼까요? 윤석열 정부의 부동산 기조는 확실합니다. 도심 재건축, 재개발과 3기 신도시 공급을 전폭적으로 확대하겠다는 건데요. 이날 브리핑은 재건축이 가능하다는 일종의 비교를 해주는 자리였습니다. 용적률 500% 새 정부는 재건축 시 용적률을 500%까지 완화 하겠다는 이야기를 했습니다. 이 이야기는 이제까지는 불가능 했던 단지 조차도 사업성을 충분하게 올려주겠다는 겁니다. 쉽게 말하면 용적율 200% 1000세대 살던 아파트 대지지분 9의 아파트 단지도 재건축이 충분하게 가능하다는 이야기입니다. 지금까지 재건축 ..