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부동산 및 아파트 분양에 지식을 가지고 계신 분들은
'3베이, 4베이 아파트' 는 익숙한 단어이지 않을까 싶은데요.
하지만 실질적으로 내 집 마련 하려는 수요자들은 들으면 생소한 부동산 용어 일수 있습니다.
앞 전에는 역세권, 초품아 등 아파트 신조어에 대해서 알아보는 시간을 가져 보았는데
오늘은 아파트 구조 용어 중 가장 기본이라고 볼 수 있는
'베이'라는 부동산 용어에 대해서 디테일 하게 알아보는 시간을 가져 보려 합니다.
3베이, 4베이 아파트 구조는 신규 분양 광고에서 흔히 볼 수 있는 단어 입니다.
그럼 이쯤에서 '베이'의 정의에 대해서 먼저 알아보도록 할게요.
bay 베이란 ?
건물의 기둥과 기둥 사이의 공간을 말하는 것으로 아파트의 발코니가 설계 되는 전면 부,
햇볕이 들어오는 공간을 말합니다.
예시를 들어 보자면 방 1개 와 거실이 발코니 방향으로 설계 되어 있다면 2베이,
방 2개 와 거실 이렇게 전면 부를 보고 있다면 3베이 구조입니다.
요즘은 20평 이상 되는 아파트를 보면 보통 4베이 아파트 구조로 많이 설계되어 공급되는데요.
그만큼 수요의 인기가 높은 이유가 있습니다.
전용 면적 외에 발코니 확장 까지 하면 최대 30% 가량 면적이 늘어나
주거 공간이 그만큼 늘어 나기 때문인데요.
4베이 아파트 대부분 남향 위주로 배치 되는 경우가 많기 때문에
일조권과 통풍 효과를 누릴 수 있기 때문인데요,
일조권과 통풍이 잘되면 좋은 장점은 무엇 일까요?
통풍이 잘되면 여름에는 맞바람 효과를 볼 수 있어 환기에 용이하고 집안 내부가 시원해
전기 세 절감 효과를 볼 수 있고
겨울에는 채광으로 인해 집 내부가 따뜻해 난방 비 절감에 효과가 있습니다.
하지만 장점만 있는 건 아닌데요.
소형 평형에서 4베이 아파트로 설계를 한다면 거실과 방의 공간이 좁아 보일 수 있고
중, 대형 평형에서는 발코니 확장으로 인해 분양가가 올라간다는 점의 단점도 있습니다.
그래서 전용 면적의 비례해 적절한 베이 설계가 적용된 아파트를 선택해야 한다는 것입니다.
2베이 아파트 구조
방과 거실 발코니 전면으로 설계된 구조를 말하는데요.
요즘은 보기 4베이 아파트 기준으로 설계 하다 보니 보기 드문 평형 이지만
보통은 10~20평 사이 아파트나 복층 구조의 아파트에서 많이 볼 수 있는 구조인데요.
현관 입구에서 거실에 한눈에 들어와 개방 감을 높여 주고
주방과의 동선 거리가 짧다는 것이 장점으로 볼 수 있습니다.
3베이 아파트 주조
가장 기본적인 20평 대 아파트 구조 많이 설계되며 방, 거실, 방 구조로
요즘 신규 분양 아파트 뿐 아니라 빌라 구조로 많이 볼 수 있는 평면인데요.
햇볕드는 방이 개나 돼서 하나는 안방 하나는 아이 방으로 쓰기 좋고 현관이 방으로 막혀 있어
사생활 보호가 가능 하다는 장점이 있습니다.
4베이 아파트 구조
20~40평 대 이상으로도 설계가 가능한 설계로 평형에 따라 좁아 보이거나 넓어 보는 효과가 큽니다.
보통 4베이는 방이 3개에 거실 1개 구조가 많으며 방과 거실 모두 밝게 사용할 수 있는 장점이 있고
길게 빠지는 구조라 거실에 비해 주방 공간은 작게 느낄 수 있는 단점이 있지만
요즘 수요자들의 인기가 가장 많은 평면 구조 입니다.
[제테크/부동산] - 투자자의자세(래미안 목동 아델리체 입지분석) / 무조건 청약 고고
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