지금까지 생애최초 특별공급에 대한 제도를 보고 한번 해보려다가 기혼자 또는 자녀가 있는 사람이라는 조건에 걸려서 청약을 하지 못하는 경우가 있었는데 이게 이번 2021년 11월 1일부터 바뀌게 됩니다. 자세히 알아보죠. 지금까지 생애최초 특별공급은 있으나 마나한 경우가 많았습니다. 5가지 조건을 충족해야 하는데 이중에 가장 중요한 기혼 또는 자녀의 조건이 사라졌습니다. 하지만 다 되는 건 아니니까요. 청약은 전략입니다. 1. 자녀가 없어도 신혼부부 특별공급 당첨 가능 기존 신혼부부 특별공급은 자녀가 많을 수록 가점을 많이 받아서 당첨 가능성이 높았습니다. 실제로 자녀가 1명인 경우에도 거의 불가능하였고 2명은 되야지만 좋은 단지는 청약이 가능했죠. 요즘 가족 구성원 특성상 신혼부부가 자녀가 없는 경우가 ..
사람은 잠으로 일생의 1/3을 보낸다고 합니다. 그럼 그게 적절한 수면시간일까요? 정답은 사람마다 다르다는 겁니다. 수면의 질에 따라서 어떤 사람은 4시간만 자고도 8시간 잔사 람보다 더욱 활기차게 활동하니까요. 그렇다면 우리는 어떻게 해야 할까요? 이렇게 바쁜 세상에 수면시간을 길게 갖는 것도 참 어려운 일입니다. 여러 일이 바쁘니 짧고 굵게 잠을 자는 것이 가장 좋은데 그렇게 하려면 어떻게 하는 게 가장 좋은지 한번 알아보겠습니다. 1. 좋은 수면환경 우리가 요즘 가장 많이 실수하는 것이 수면하는 곳과 생활하는 곳을 분리하지 않는다는 겁니다. 공간을 분리해서 잠잘 준비를 하세요. 수면을 취하는 곳은 암막커튼을 이용해서 최대한 완벽한 어둠이 생기도록 해주시고 최대한 조용한 장소를 선택하세요. 휴대폰, ..
gv60의 충전시스템은 3가지 주목할 만한 점으로 완속 충전 & 멀티 입력 충전시스템, 자동 충전과금 시스템, 실외 전용 커넥터가 다른 차량들과 비교되는 점입니다. gv60의 충전 은 충전 인프라가 부족한 우리나라에서 제약없이 다양한 방식으로 편의를 제공하고 초급속 충전을 통해서 20분 내로 배터리 용량의 80%까지 충전이 가능하다고 합니다. 1. 충전 시스템 gv60은 완속 충전과 멀티 충전을 둘다 지원합니다. 따로 교환이 필요 없다는 점이 편의성을 한 단계 업그레이드했습니다. 그리고 일반적으로 카드를 발급받아 충전시마다 확인 후 따로 결제하지 않고 전기차를 충전기와 연결하는 즉시 전기차에 저장된 정보와 결제정보를 연결해서 견편하게 해결이 가능하네요. 캠핑을 다니다 보면 갑자기 전기가 필요할 일이 생깁..
이번 10월 26일 발표한 dsr규제란 쉽게 설명하자면 내년 1월부터 대출금액 2억이 넘으면 dsr 40%로 규제, 7월부터 1억 넘으면 40%로 규제한다는 것입니다. 그럼 dsr이 뭔지부터 한벌 알아봐야겠죠? dsr이란 = 총부채 원리금 상환비율 / 상환하는 원금 + 이자의 합이 나의 연봉의 몇 %를 넘으면 안 된다 이겁니다. 1. 연봉에 따른 월상환금 계산 먼저 알아야 할 제일 중요한 점은 기존에 대출(신용대출, 카드론, 전세보증금 담보대출, 기타 대출 등등)이 전혀 없어야 한다는 점입니다. 이점은 따로 한번 다루도록 하겠습니다. 내년 1월1일 이후 대출총액 2억 이상일 때, 내년 7월 1일 이후부터는 대출총액 1억 이상일 때 DSR 40% 적용됩니다. 연봉 3000만 원: 연간 1200만 원까지 대..
부동산으로 돈을 버는 사람들은 가장 기본적으로 지키는 몇 가지 원칙이 있습니다. 1. 늦게 파는 놈이 항상 더 번다. 2. 투자하는 게 위험한 게 아니라 투자 안 하는 게 더 위험하다. 3. 무조건 싸게 사라. 아시나요? 사실 부동산을 매입하면서 지켜야할 마음가짐에 대해서 제가 계속 써나가고 있습니다. 이런 이야기를 한다고 받아들이시는 부은 100명 중 아마 1분도 안될 것을 제가 잘 알지만 자꾸 보면 분명 머리에 탁하고 받아들이는 부분이 있을 거라는 희망으로 이 글을 이어나갑니다. 아파트 청약 꼭 알아두어야 할 점, 신도시 부동산 투자 전략 3가지 1. 늦게 파는놈이 항상 더 번다. 삼성전자, 테슬라, 애플, 10년 전에는 얼마였을까요? 보면 짜증 나는 싼 가격입니다. 그렇다면 더 멀리 가지 말고 서울..
제네시스 gv60 전기차가 드디어 출시되었습니다. 기대되는 만큼 실내외 디자인을 살펴보고 어떤 장점이 있는지 살펴볼까요? 저도 지금 제네시스를 세단으로 가지고 있지만 너무 탐나네요. 제네시스는 현대차에서 내놓은 프리미엄브랜드 입니다. 도요타의 렉서스와 마찬가지로 동일 브랜드에서 상위 등급으로 따로 관리하는 라인이죠. 이에 따라 현대차에서 야심 차게 내놓은 gv60 전기차를 지속적으로 한번 알아보려고 합니다. 그 두 번째로 실내, 외부 디자인입니다. 첫 번째는 가장 중요한 가격이었죠. 각 지자체별 보조금까지 아래의 링크에서 한번 먼저 알아보세요. gv60 전기차 가격 및 보조금 확인 제네시스 gv60의 프리미엄 전기차로 두 가지 트림으로 공개가 되었습니다. 기본형의 가격은 5990만 원 시작이고 바로 윗트..